Как сейчас обходят преимущественное право?

[nerezident]

Есть подземный паркинг, который находится в долевой собственности. Отдельно машино-места не зарегистрированы и такой возможности нет (размеры всех машино-мест мест меньше минимально установленных, право собственности зарегистрировано в 2017г).
Как обойти преимущественное право при продаже машино-мест? Сейчас у парковки всего 3 собственника, и пока есть возможность получать нотариальные отказы от преимущественного права друг от друга. Но с увеличением количества собственников это будет делать все сложнее. А ждать по месяцу перед каждой сделкой неприемлемо.
Какие мысли, господа?
Будет ли иметь юридическую силу соглашение собственников об отказе на будущее от преимущественного права покупки? ИМХО, нет (ч.2 ст 9 ГК РФ).
Статья 250 ГК РФ, на мой взгляд, носит императивный характер. Есть иные мнения?
Варианты с дарением не нравятся категорически.

 

[Kertis]

С периодичностью раз в 3 недели езжу на прием в Росреестр.
С нового года все обещают запустить сервис - размещение информации о продаже долевой на их сайте. Месяц с публикации проходит и можно оформлять продажу.

Но уже октябрь.. А в Росреестре все кормят завтраками..

Лично мы продать до сих пор не можем. У нас больше 70 собственников.

 

[kailas]

А в чем проблема разослали сообщение об аферте и через 30 дней если никто не откликнется смело продавайте!

 

[Kertis]

А в чем проблема разослали сообщение об аферте и через 30 дней если никто не откликнется смело продавайте!

Куда?

Для Росреестра легитимно только либо прямой нотариальный отказ, либо подтверждение неполучения согласия, запрос на которое отправлено нотариусом.

 

[dzokond]

Будет ли иметь юридическую силу соглашение собственников об отказе на будущее от преимущественного права покупки?

НЕТ.

 

[nerezident]

С периодичностью раз в 3 недели езжу на прием в Росреестр.
С нового года все обещают запустить сервис - размещение информации о продаже долевой на их сайте. Месяц с публикации проходит и можно оформлять продажу.

Но уже октябрь.. А в Росреестре все кормят завтраками..

Лично мы продать до сих пор не можем. У нас больше 70 собственников.

В моем случае меньше 20 машино-мест. Сообщение через сайт не подходит. Неужели единственный вариант, который примет Росреестр, это нотариальные отказы или отправка сообщений именно нотариусом?

 

[Kertis]

В моем случае меньше 20 машино-мест. Сообщение через сайт не подходит. Неужели единственный вариант, который примет Росреестр, это нотариальные отказы или отправка сообщений именно нотариусом?

Пообщайтесь с руководством Росреестра
Только они точно скажут, что именно им подходит для оформления сделки.

 

[nerezident]

Пообщайтесь с руководством Росреестра
Только они точно скажут, что именно им подходит для оформления сделки.

К сожалению, после трех проигранных ими судов общение вне рамок заседаний у нас не складывается)