Подписание договора аренды нежилого помещения

[Bodom.Flame]

Арендодатель - Иванов, арендатор - ООО "Ромашка" в лице директора Иванова. Почему при регистрации договора аренды не допускается, чтобы договор был подписан одним и тем же лицом, и в росреестре требуют делать нотариальную доверенность на представителя либо от физика, либо от юрика. Не могу найти нигде законного обоснования этого требования. И еще, есть ли минимальный размер арендной платы, который прописывается в договоре?

 

[haoren]

есть ли минимальный размер арендной платы, который прописывается в договоре?

минимальный размер или минимум размера арендной платы, который должен быть оговорен? Первый есть, второго условно нет.

в росреестре требуют делать нотариальную доверенность на представителя либо от физика, либо от юрика.

или они странные, или их не правильно поняли...

 

[Kertis]

Арендодатель - Иванов, арендатор - ООО "Ромашка" в лице директора Иванова. Почему при регистрации договора аренды не допускается, чтобы договор был подписан одним и тем же лицом, и в росреестре требуют делать нотариальную доверенность на представителя либо от физика, либо от юрика. Не могу найти нигде законного обоснования этого требования. И еще, есть ли минимальный размер арендной платы, который прописывается в договоре?

В Питере регистрируют такое без всяких доверок.

В каком виде они "требуют"?

 

[Olka495]

Арендодатель - Иванов, арендатор - ООО "Ромашка" в лице директора Иванова. Почему при регистрации договора аренды не допускается, чтобы договор был подписан одним и тем же лицом, и в росреестре требуют делать нотариальную доверенность на представителя либо от физика, либо от юрика. Не могу найти нигде законного обоснования этого требования. И еще, есть ли минимальный размер арендной платы, который прописывается в договоре?

если в"ромашке" Иванов еще и единственный учред - то он сам с собой не может заключать договора
поэтому и требуют подпись представителя

 

[Bodom.Flame]

haoren,

минимальный размер или минимум размера арендной платы, который должен быть оговорен? Первый есть, второго условно нет.

Я к тому, что по факту платы конечно не будет, т.е. можно и 1000 р. в месяц указать? Обычно прописываем 3 или 5 тыс, но насколько я знаю, налог же берется с этой суммы?

 

[Bodom.Flame]

Olka495,

если в"ромашке" Иванов еще и единственный учред - то он сам с собой не может заключать договора
поэтому и требуют подпись представителя

А если бы он был не едуч?

 

[haoren]

если в"ромашке" Иванов еще и единственный учред - то он сам с собой не может заключать договора

какая магическая фраза...

налог же берется с этой суммы?

"Налог" берется с дохода, например, и может уменьшаться на сумму расхода. А договор здесь - это документ подтверждающий расход (или доход).

 

[Noeumvm]

У меня вопрос, как можно узнать кто владелец помещения(что за организация) по кадастре номеру или по регистрационному номеру ? чисто для проверки