кто должен расторгать договор аренды?

[Машунечка]

был заключен договор аренды между ООО Ромашка и ООО Василек. У ООО Ромашка продал свое помещение физ.лицу и в договоре аренды прописано "Продавец уведомляет Покупателя о том, что Объект сдан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Василек" на основании договора аренды нежилого помещения от 29.04.2013г, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сроком на 10 лет с даты акта приема-передачи. После регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода прав собственности на Объект, права и обязанности Арендодателя по вышеуказанному договору аренды переходят Покупателю". Сейчас хотят расторгнуть данный договор - кто должен расторгать ? Физ лицо не вносили изменения в договор в связи со сменой собственника. Имеет ли право сейчас физ.лицо и ООО Василек подписать соглашение о расторжении договора аренды или должны расторгать ООО Ромашка и ООО Василек?

 

[Сергей Д.]

был заключен договор аренды между ООО Ромашка и ООО Василек. У ООО Ромашка продал свое помещение физ.лицу и в договоре аренды прописано "Продавец уведомляет Покупателя о том, что Объект сдан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Василек" на основании договора аренды нежилого помещения от 29.04.2013г, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сроком на 10 лет с даты акта приема-передачи. После регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода прав собственности на Объект, права и обязанности Арендодателя по вышеуказанному договору аренды переходят Покупателю". Сейчас хотят расторгнуть данный договор - кто должен расторгать ? Физ лицо не вносили изменения в договор в связи со сменой собственника. Имеет ли право сейчас физ.лицо и ООО Василек подписать соглашение о расторжении договора аренды или должны расторгать ООО Ромашка и ООО Василек?

как то у вас закручено все... кто собственник помещения и кто арендатор сейчас? вот они и расторгают

 

[Kertis]

в договоре аренды прописано "Продавец уведомляет Покупателя о том, что Объект сдан в аренду

Это, наверное, в договоре купли-продажи написано, а не в договоре аренды?

Сейчас хотят расторгнуть данный договор - кто должен расторгать ?

Физ лицо (новый собственник) и ООО "Василек" подписывают соглашение о расторжении. В Росреестре данные по новому собственнику есть, лишних вопросов не будет. ООО "Ромашка" уже никто.

Физ лицо не вносили изменения в договор в связи со сменой собственника.

Это необязательно.