Расторжение договора купли-продажи з/у

[nataled]

Доброго дня. Вопрос:
Заключили Договор на покупку З/у, отдали 5р из 10р, вторую половину согласовали отдать по ипотеке.
Переоформили з/у на покупателя. Но тут появилась третья сторона (родственник продавца) "не официально" заявляя, что оспорит сделку, так как якобы у нее украли документы и оформили все не законно.
Покупатель чтобы не связываться с этим неадекватом, решил расторгнуть договор. Просит вернуть деньги, а з/у участок возвращает Продавцу. Продавец не хочет расторгать Договор и угрожает выставить упущенную выгоду и различные неустойки. Как быть?

 

[Сергей Д.]

Доброго дня. Вопрос:
Заключили Договор на покупку З/у, отдали 5р из 10р, вторую половину согласовали отдать по ипотеке.
Переоформили з/у на покупателя. Но тут появилась третья сторона (родственник продавца) "не официально" заявляя, что оспорит сделку, так как якобы у нее украли документы и оформили все не законно.
Покупатель чтобы не связываться с этим неадекватом, решил расторгнуть договор. Просит вернуть деньги, а з/у участок возвращает Продавцу. Продавец не хочет расторгать Договор и угрожает выставить упущенную выгоду и различные неустойки. Как быть?

поскольку договор уже заключен, то покупатель теперь может расторгнуть договор только по решению суда, куда он должен обратиться с иском. Ему нужно доказать обоснованность своей позиции (возможно что тот родственник просто блефует и все это часть спектакля, цель которого срубить бабла с покупателя).
А вообще заявлять можно что угодно, если родственник считает что его обманули - пусть обращается в суд о признании договора купли-продажи недействительным.

 

[dzokond]

Как быть?

Пусть оспаривает. в этом случае деньги возвратятся покупателю, а земля продавцу.

 

[haoren]

в этом случае деньги возвратятся покупателю

сами придут?
Или вечный должник появится у покупателя?

 

[dzokond]

сами придут?
Или вечный должник появится у покупателя?

Может и вечный, а может и сразу вернет. По-разному бывает.

 

[nataled]

поскольку договор уже заключен, то покупатель теперь может расторгнуть договор только по решению суда, куда он должен обратиться с иском. Ему нужно доказать обоснованность своей позиции (возможно что тот родственник просто блефует и все это часть спектакля, цель которого срубить бабла с покупателя).
А вообще заявлять можно что угодно, если родственник считает что его обманули - пусть обращается в суд о признании договора купли-продажи недействительным.

А если они все же скрипя сердцем, но подписывают соглашение о расторжении Договора. в не судебном же порядке можно?

 

[Сергей Д.]

А если они все же скрипя сердцем, но подписывают соглашение о расторжении Договора. в не судебном же порядке можно?

либо стороны добровольно расторгают договор и приводят в первоначальное положение, либо в случае отказа одной из сторон в судебном порядке