Доброго времени суток форумчане!
Прошу вас высказать ваше профессиональное мнение по нижеизложенной проблеме.
Я полностью исполнил обязанность по оплате договора ДДУ, в сроки предусмотренный договором ДДУ по сдаче объекта, а также ФЗ, застройщик направил мне и я получил уведомление о готовности квартиры. Я явился на объект осмотрел квартиру и подписал со своей стороны акт приема-передачи, два экземпляра (оригинала) были переданы застройщику для подписания, у меня на руках осталась копия с моей подписью.
Проходит около месяца, акт мне не возвращается, после моего уточняющего звонка застройщику о то где акт подписанный, поступает звонок от менеджера и просят сообщить смогу ли я прибыть в офис на повторное подписание акта. Я ответил, что попробую сделать это в такой-то день. Соответственно у меня не получилось, я не позвонил, и более застройщик не звонил мне, и акта по сей день нет у меня на руках.
Соответственно меня терзает вопрос, а можно ли в этом случае взыскать с него неустойку? При этом я уже живу в квартире (т.е. ключи получил), сделал там ремонт, оплачиваю коммуналку, хотя по ЖК обязанность возникает с момента подписания акта или регистрации Пр Соб.
По условиям ДДУ обязанность по передаче квартиры считается исполненной при подписании сторонами акта приема-передачи.
судебную практику по моему случаю не могу нарыть, фактически я вроде как принял квартиру, но застройщик получается её не передал....
Прошу вас высказать ваше профессиональное мнение по нижеизложенной проблеме.
Я полностью исполнил обязанность по оплате договора ДДУ, в сроки предусмотренный договором ДДУ по сдаче объекта, а также ФЗ, застройщик направил мне и я получил уведомление о готовности квартиры. Я явился на объект осмотрел квартиру и подписал со своей стороны акт приема-передачи, два экземпляра (оригинала) были переданы застройщику для подписания, у меня на руках осталась копия с моей подписью.
Проходит около месяца, акт мне не возвращается, после моего уточняющего звонка застройщику о то где акт подписанный, поступает звонок от менеджера и просят сообщить смогу ли я прибыть в офис на повторное подписание акта. Я ответил, что попробую сделать это в такой-то день. Соответственно у меня не получилось, я не позвонил, и более застройщик не звонил мне, и акта по сей день нет у меня на руках.
Соответственно меня терзает вопрос, а можно ли в этом случае взыскать с него неустойку? При этом я уже живу в квартире (т.е. ключи получил), сделал там ремонт, оплачиваю коммуналку, хотя по ЖК обязанность возникает с момента подписания акта или регистрации Пр Соб.
По условиям ДДУ обязанность по передаче квартиры считается исполненной при подписании сторонами акта приема-передачи.
судебную практику по моему случаю не могу нарыть, фактически я вроде как принял квартиру, но застройщик получается её не передал....
