Нумерация нежилых помещений после раздела здания

[sagitarius]

Добрый день!

После раздела здания возникла непонятная ситуация с нумерацией помещений.
Раньше было одно свидетельство на здание с техническим паспортом. И в целом понятно: вот общая площадь, а вот технический паспорт где эта площадь разделена на эти помещения.
То после постановки на отдельный кадастр помещений и получения на них отдельных свидетельств, в документах есть лишь площадь выделенных помещений без указания из каких помещений оно состоит.
Получатся такая картина. Свидетельство о регистрации права не выдается. В выписке из ЕГРН нет информации о "номере нежилого помещения" (посмотрел, в выписке из ЕГРП 2016 года строка "номера на поэтажном плане" была), в кадастровом паспорте про помещения тоже ничего нет.
В итоге вопрос в чем. Помещение выделено и куплено. При последующей продаже у покупателя вопрос: "какие помещения входят в эту площадь". Попытки объяснения в виде сборки пазла выделенных помещений здания в цельную картину не проходят. Где взять эту информацию или как её добавить?

p.s. справедливости ради в разделе 5 выписки ЕГРН имеется план этажа с выделенными по контуру помещениями. Но это выглядит нечетко. А для покупателя неочевидно.

 

[Kertis]

Добрый день!

После раздела здания возникла непонятная ситуация с нумерацией помещений.
Раньше было одно свидетельство на здание с техническим паспортом. И в целом понятно: вот общая площадь, а вот технический паспорт где эта площадь разделена на эти помещения.
То после постановки на отдельный кадастр помещений и получения на них отдельных свидетельств, в документах есть лишь площадь выделенных помещений без указания из каких помещений оно состоит.
Получатся такая картина. Свидетельство о регистрации права не выдается. В выписке из ЕГРН нет информации о "номере нежилого помещения" (посмотрел, в выписке из ЕГРП 2016 года строка "номера на поэтажном плане" была), в кадастровом паспорте про помещения тоже ничего нет.
В итоге вопрос в чем. Помещение выделено и куплено. При последующей продаже у покупателя вопрос: "какие помещения входят в эту площадь". Попытки объяснения в виде сборки пазла выделенных помещений здания в цельную картину не проходят. Где взять эту информацию или как её добавить?

p.s. справедливости ради в разделе 5 выписки ЕГРН имеется план этажа с выделенными по контуру помещениями. Но это выглядит нечетко. А для покупателя неочевидно.

Из каких помещений/комнат состоит нежилое помещение отображается в ведомости помещений и поэтажном плане.
Если Вы из Питера - то это ПИБ, если Москва/регион - БТИ.

 

[lovena]

Добрый день!

После раздела здания возникла непонятная ситуация с нумерацией помещений.
Раньше было одно свидетельство на здание с техническим паспортом. И в целом понятно: вот общая площадь, а вот технический паспорт где эта площадь разделена на эти помещения.
То после постановки на отдельный кадастр помещений и получения на них отдельных свидетельств, в документах есть лишь площадь выделенных помещений без указания из каких помещений оно состоит.
Получатся такая картина. Свидетельство о регистрации права не выдается. В выписке из ЕГРН нет информации о "номере нежилого помещения" (посмотрел, в выписке из ЕГРП 2016 года строка "номера на поэтажном плане" была), в кадастровом паспорте про помещения тоже ничего нет.
В итоге вопрос в чем. Помещение выделено и куплено. При последующей продаже у покупателя вопрос: "какие помещения входят в эту площадь". Попытки объяснения в виде сборки пазла выделенных помещений здания в цельную картину не проходят. Где взять эту информацию или как её добавить?

p.s. справедливости ради в разделе 5 выписки ЕГРН имеется план этажа с выделенными по контуру помещениями. Но это выглядит нечетко. А для покупателя неочевидно.

Закажите копию технического паспорта в росреестре, на основании которого и был произведён кадастровый учёт данных помещений.

 

[Kertis]

Закажите копию технического паспорта в росреестре, на основании которого и был произведён кадастровый учёт данных помещений.

Технический план может?
Росреестр не выдает копии технических паспортов.

 

[lovena]

Технический план может?
Росреестр не выдает копии технических паспортов.

Да, прошу прощения, технический план, документ на основании которого и были поставлены помещения на кадастровый учёт. Техпаспорта готовились ранее БТИ, но после введения кадастра они потеряли свою актуальность, теперь балом правят тех планы.