Всем доброго времени суток!
Если кто-то сталкивался или владеет знаниями по данному вопросу - помогите корректно завернуть сделку.
Суть - есть 2 физика, бывш супруга, у которых земельный участок в совместной долевой собственности (купленный 50/50 на деньги каждой стороны). При разводе встал вопрос об обмене участка на деньги с последующим их делением в соответствии с долями вложений, т.е. пополам. Одна из сторон отказалась, решив строиться на данном участке. Деньги за 1/2 участка вернуть отказалась, мотивируя их отсутствием. Был заключен договор в простой устной форме о выплате одной стороной другой суммы за 1/2 доли под 16% (стандартный на тот момент банковский процент за ипотеку на землю).
В качестве документального оформления был предложен договор аренды земельного участка с последующим выкупом (своего рода лизинг).
Однако сторона - "покупатель" от такого договора отказалась и предложила оформить нотариально заверенный договор купли продажи с указанием формы оплаты - рассрочка под процент. Нотариус отказывается регистрировать данный договор, мотивируя невозможностью указанием в существенных условиях договора оплаты в рассрочку под процент. Сделка в тупике.
Как быть?
Буду очень признателен за содействие!
Если кто-то сталкивался или владеет знаниями по данному вопросу - помогите корректно завернуть сделку.
Суть - есть 2 физика, бывш супруга, у которых земельный участок в совместной долевой собственности (купленный 50/50 на деньги каждой стороны). При разводе встал вопрос об обмене участка на деньги с последующим их делением в соответствии с долями вложений, т.е. пополам. Одна из сторон отказалась, решив строиться на данном участке. Деньги за 1/2 участка вернуть отказалась, мотивируя их отсутствием. Был заключен договор в простой устной форме о выплате одной стороной другой суммы за 1/2 доли под 16% (стандартный на тот момент банковский процент за ипотеку на землю).
В качестве документального оформления был предложен договор аренды земельного участка с последующим выкупом (своего рода лизинг).
Однако сторона - "покупатель" от такого договора отказалась и предложила оформить нотариально заверенный договор купли продажи с указанием формы оплаты - рассрочка под процент. Нотариус отказывается регистрировать данный договор, мотивируя невозможностью указанием в существенных условиях договора оплаты в рассрочку под процент. Сделка в тупике.
Как быть?
Буду очень признателен за содействие!
