Купил нежилое помещение. Хочу продавать юрадреса. Как платить налоги?

[RUSSIA]

Добрый день, стал обладателем нежилого помещения свободного назначения 19 кв.м. в Москве. Хочу начать продавать юрадреса. Что делать дальше, обязательно ли регистрироваться как ИП или можно и так в аренду сдавать? Как лучше оптимизироваться по налогам?
Буду с нетерпением ждать ваших советов! Спасибо !

 

[адекватный николай егорыч]

оптимизироваться не надо, у нас несколько лет назад один прославился уже на контрольной закупке.

ИП на 6%, все платежи через кассу и расч. счёт. После уплаты 6 % - все деньги - ваши.

Спасибо нашей стране, нет наверное таких мест где всего 6% надо платить.

 

[RUSSIA]

А можно ли сначала попробовать работать как физик и платить 13%, а если дело пойдет то уже зарегистрировать ИП с 6%. Или сразу ИП надо?

 

[адекватный николай егорыч]

ну верно, можно сначала поработать просто как физик. Верно.

 

[dzokond]

Хочу начать продавать юрадреса.

адресА? на 19 кв. м? Максимум 2 пройдет. и то не факт

 

[Kirya]

адресА? на 19 кв. м? Максимум 2 пройдет. и то не факт

нормальный метраж вполне.

 

[dzokond]

нормальный метраж вполне.

для массовой продажи адресов? и сколько на ваш взгляд организаций пройдет на 19 квадратов?

 

[Kirya]

для массовой продажи адресов? и сколько на ваш взгляд организаций пройдет на 19 квадратов?

сложно давать какие-то прогнозы, тут есть много факторов, которые будут непосредственно влиять на количество зарегистрированных фирм, но то что помещение может быть использовано под эти цели это точно.

 

[dzokond]

но то что помещение может быть использовано под эти цели это точно.

Никто и не спорит, к чему вы это пишите? Вопрос лишь в том, что один адрес удастся продать, а не адресА.

 

[Kirya]

Никто и не спорит, к чему вы это пишите? Вопрос лишь в том, что один адрес удастся продать, а не адресА.

да действительно ни к чему. у нас с Вами видимо разный опыт и видение этого вопроса, поэтому пожелаем ТС успехов в его начинаниях.

 

[Junior98]

ну верно, можно сначала поработать просто как физик. Верно.

Начиная со второй сделки, можно крупно подставиться. В соответствии с ГК физлицо признается ИП вне зависимости от регистрации в качестве такового. Только при регистрации можно подать уведомление об УСН, а без регистрации -нет. Значит велком на ОСНО с НДС и прочими прелестями,

Помещение коммерческого назначения, в этом главный нюанс.

 

[veruver]

При регистрации ип и сдаче в аренду как ип есть риск того, что при продаже (даже если купил на физ лицо) заплатите налог наприбыль и никакой надоговый вычет по подтверждающим расходы документам тут не аргумент