Как заставить платить за коммунальные услуги прописанного человека.

[Xygin]

Здравствуйте!
Есть квартира (приватизирована). Собственник квартиры в ней не живет. Проживает в этой квартире его дядя, который в этой квартире прописан. Счета за коммуналку приходя на собственника (что естественно). С дядей была договоренность, что раз он живет в квартире один, то, соответственно, и коммунальные платежи с него. В последнее время дядя перестал платить за коммуналку. Можно ли каким нибудь образом наложить на него обязанность платить коммунальные платежи? Договор найма, соглашение об оплате коммунальных услуг, дядя может не подписать.

 

[dzokond]

Можно ли

пообещайте выписать через суд, если платить не начнет,

 

[юрфинанс]

Можно ли каким нибудь образом наложить на него обязанность платить коммунальные платежи?

Получить потом в порядке регресса. Управляющая организация к дяде вопросов не имеет!

 

[dzokond]

Получить потом в порядке регресса.

сложно все рассчитать будет, ибо по закону расходы несет собственник жилья, а не зарегистрированный.

 

[Xygin]

пообещайте выписать через суд, если платить не начнет,

Только это и остается. На словах только "Припугнуть". А законных мер, как я понимаю, нет.

 

[dac63]

А законных мер, как я понимаю, нет.

Можете его законно снять рег учета и выселить по решению суда. Как вариант можете заключить договор найма с соответствующими обязательствами по оплате и взыскивать их в судебном порядке. Тоже законно, но неудобно до степени неразумности

 

[Falan]

Тут один неясный момент есть - как получилось, что дядя прописан и проживает в квартире.

 

[Xygin]

Тут один неясный момент есть - как получилось, что дядя прописан и проживает в квартире.

Долгая история. Но выселять его не хочется, т.к. уже пенсионер, и другого жилья нету. А на пенсию особо не разгуляешься. В связи с тем, что родственник, поэтому он прописан и живет в квартире. Но, в последнее время вот не платит за коммуналку. Попытаюсь договор найма подписать.

 

[виктория_17]

Оформить договор найма.

 

[alnikmit]

сложно все рассчитать будет, ибо по закону расходы несет собственник жилья, а не зарегистрированный.

Постановление Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг..."
Члены семьи, не являющиеся собственниками, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут обязанность платить ЗА КОММУНАЛКУ СОЛИДАРНО с собственником (т.е., взыскать полную сумму долга по коммуналке можно с любого из них, согласно п.29 Пленума), - если между ними нет соглашения о распределении обязанности оплаты коммуналки.
А вот за содержание жилья и капремонт ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ (п.29 Пленума со ссылками на ст. 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Поэтому за коммуналку с него можно взыскать без проблем...

 

[dac63]

alnikmit, Дядя, является членом семьи, только если он прописан туда в качестве члена семьи. В силу закона, ст 31 ЖК РФ, это другие лица.

 

[dzokond]

Поэтому за коммуналку с него можно взыскать без проблем...

ну да, суд с родственником это не проблема. странные нравы у людей

 

[Falan]

Судя по теме — история непонятная. Из своего жизненного опыта могу предположить, что если есть дядя, значит у этого дяди есть братья и сестры, которые, возможно, проживали в одной квартире. Потом в отсутствие дяди (служил, работал на Севере и пр.) ее приватизировали, но он вернулся, а в праве проживать не откажешь. Вот и ситуация. Конечно — это версия, может я и неправ. Но как бы тут не было, вопрос тут не юридический, кодексами не помочь. Это вопрос человеческих отношений, и решить его должны сами люди, поговорив и приняв решение, всех устраивающее.

 

[Красконсалтинг]

при отсутствии договора сложно, но возможно, доказав факт пользования кв-рой и применив средн. рыночные цены, т.е. можно взыскать плату за наем и за счет нее погасить эти платежи, которые все равно формально приходятся на собственника