обеспечение по договору займа

[Прост]

Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: физик1 дает физику2 в долг, поручителем по данному договору выступает юр лицо, которое в качестве залога дает своем нежилое помещение, какие документы нужно предоставить в мфц для наложения обременения? достаточно ли договора займа, договора поручительства и ипотечного договора?

 

[spiroksi]

+ документы на недвижимость
+ документы юрлица, включая решение о поручительстве, если учредителей несколько
+ согласие супруги кредитора/нот.заявление об отсутствии супруги

 

[Kertis]

Госпошлина

Доверка от юрид. лица, если не ген. дир подает.

 

[Прост]

Госпошлина

Доверка от юрид. лица, если не ген. дир подает.

а договор ипотеки заключается между физиком1 и юридическим лицом? на основании договора займа? или на основании договора поручительства?

 

[Алексей1977]

А оценка активов юр. лица и нежилого помещения специальным оценщиком по акту не нужна? Может сумма выше чем все активы ЮЛ?

 

[spiroksi]

Алексей1977, для Росреестра никогда не требовалось. Скорее всего, потребуют отчет об оценке самого объекта недвижимости. Но не активов юрлица.

 

[spiroksi]

а договор ипотеки заключается между физиком1 и юридическим лицом? на основании договора займа? или на основании договора поручительства?

На основании договора займа, т.к. имущество обеспечивает возврат заемных средств

 

[dzokond]

потребуют отчет об оценке самого объекта недвижимости.

росреестру это 100% не нужно. если участников сделки все устраивает, то росреестру пох.что там и сколько стоит.

 

[pvlsmetanin]

какие документы нужно предоставить в мфц для наложения обременения? достаточно ли договора займа, договора поручительства и ипотечного договора?

Для наложения обременения будет достаточно, но для займодавца лучше еще сделать оценку и закладную

 

[MO-KADASTR]

Поручительство выступает в качестве залога.