Гараж зарегистрирован как нежилое помещение

[Dron358]

Ситуация следующая: в собственности имеется гараж, а в свидетельстве он фигурирует как нежилое помещение. Что необходимо сделать чтобы было прописано, что это именно гараж-бокс.
В связи с этой ситуацией начисленятся налог с более высокой ставкой (
Заранее благодарю за помощь.

 

[Kertis]

Давно построено?

 

[Dron358]

Да, это многоуровневые ГСК 1975 года. Дело в том, что у некоторых оформлен как гараж-бокс, а у других как часть нежилого помещения.

 

[Kertis]

Если на руках есть еще какие-то документы помимо свидетельства, то можно попробовать подать на исправление ошибки в базе на основании этого документа.

1. Заявление (оформляется в мфц)
2. Документ-основание, подтверждающее, что при формировании базы ЕГРН была допущена ошибка (сдаете копию, с собой оригинал).
3. Сопроводительное письмо в свободной форме с пояснениями, что это ГСК, что у соседей оформлено как гараж. Только не пишите, что Вы это делаете с целью снизить налог. Просите в письме в конце -исправить ошибку при формировании данных в базе по Вашему объекту. Сдаете оригинал за подписью собственника.
4. Доверенность нотариальная, если подает не собственник.

Если не прокатит, ответят отказом, второй вариант - через техплан.

 

[Александр Л]

что по документам бти?

 

[Dron358]

Если на руках есть еще какие-то документы помимо свидетельства, то можно попробовать подать на исправление ошибки в базе на основании этого документа.

1. Заявление (оформляется в мфц)
2. Документ-основание, подтверждающее, что при формировании базы ЕГРН была допущена ошибка (сдаете копию, с собой оригинал).
3. Сопроводительное письмо в свободной форме с пояснениями, что это ГСК, что у соседей оформлено как гараж. Только не пишите, что Вы это делаете с целью снизить налог. Просите в письме в конце -исправить ошибку при формировании данных в базе по Вашему объекту. Сдаете оригинал за подписью собственника.
4. Доверенность нотариальная, если подает не собственник.

Если не прокатит, ответят отказом, второй вариант - через техплан.

Благодарю

 

[vekdjdf]

Благодарю

Здравствуйте. Каким может быть док.-основание? Как через техплан.Заранее приношу извинения-тема для меня темная...

 

[vekdjdf]

Если на руках есть еще какие-то документы помимо свидетельства, то можно попробовать подать на исправление ошибки в базе на основании этого документа.

1. Заявление (оформляется в мфц)
2. Документ-основание, подтверждающее, что при формировании базы ЕГРН была допущена ошибка (сдаете копию, с собой оригинал).
3. Сопроводительное письмо в свободной форме с пояснениями, что это ГСК, что у соседей оформлено как гараж. Только не пишите, что Вы это делаете с целью снизить налог. Просите в письме в конце -исправить ошибку при формировании данных в базе по Вашему объекту. Сдаете оригинал за подписью собственника.
4. Доверенность нотариальная, если подает не собственник.

Если не прокатит, ответят отказом, второй вариант - через техплан.

Здравствуйте. Каким может быть док.-основание? Как через техплан.Заранее приношу извинения-тема для меня темная...

 

[Kertis]

Здравствуйте. Каким может быть док.-основание? Как через техплан.Заранее приношу извинения-тема для меня темная...

Что написано в св-ве о регистрации в качестве документа-основания?

Через техплан - это к кадастровым инженерам. Они в нем указывают тех. характеристики гаража. Это лучше проконсультироваться с ними, что им для этого нужно. Вы с этим техпланом как собственник идете в МФЦ и подаете изменения в ЕГРН (Росреестр).

 

[2VSH]

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, кто в курсе. Отдельно стоящий гараж из кирпича это нежилое здание? Если с точки зрения формальной логики - да, то с точки зрения закона это какая статья или судебная практика? Спасибо!

 

[dzokond]

с точки зрения закона это какая статья или судебная практика?

тут посмотрите, может поможет в чем https://sudact.ru/regular/doc/52LOQBD0As6R/

 

[MO-KADASTR]

Если на руках есть еще какие-то документы помимо свидетельства, то можно попробовать подать на исправление ошибки в базе на основании этого документа.

1. Заявление (оформляется в мфц)
2. Документ-основание, подтверждающее, что при формировании базы ЕГРН была допущена ошибка (сдаете копию, с собой оригинал).
3. Сопроводительное письмо в свободной форме с пояснениями, что это ГСК, что у соседей оформлено как гараж. Только не пишите, что Вы это делаете с целью снизить налог. Просите в письме в конце -исправить ошибку при формировании данных в базе по Вашему объекту. Сдаете оригинал за подписью собственника.
4. Доверенность нотариальная, если подает не собственник.

Если не прокатит, ответят отказом, второй вариант - через техплан.

Уже обращал внимание в другой теме на комментарии данного форумчанина. Как чукча - что вижу, то и пою.
С чего взяли, что это ошибка в принципе? Что значит у соседей оформлено также? Просить Росреестр: сделайте мне также? Детский сад, честное слово.
Что значит "а если не прокатит, через техплан - это к кадастровым инженерам, им виднее..." Основание для подготовки техплана какое будет?
Kertis, Вы закон хоть почитайте, или воздержитесь от бестолковых рекомендаций. Проще - не морочьте людям голову. Вы не первый раз (даже не 10ый) уже отмечаетесь с посылами бедняг в направлении "закат".