Аренда земельного участка собственниками помещений

[KorsarJon]

Добрый день.
Столкнулся со следующей ситуацией
1) в здании 25 квартир, оформлены как нежилые помещения.
2) земельный участок на котором расположено здание с этими помещениями находится в аренде у 5 физиков. При этом некоторые из них не владеют помещениями в здании.

Каким образом собственникам помещений стать арендаторами з.у.? Куда обращаться и какие документы предоставлять?

 

[Kertis]

Новострой?

 

[KorsarJon]

Дому около 4 лет, но почему-то только сейчас вопрос встал про аренду.

 

[Kertis]

Дому около 4 лет, но почему-то только сейчас вопрос встал про аренду.

А кто вторая сторона по договору аренды?

 

[KorsarJon]

Администрация города передает в аренду земельный участок.

 

[Kertis]

В Питере городской землей распоряжается Комитет имущественных отношений (КИО).
В Вашем городе должен быть аналогичный госоорган.

Собственник помещения в здании обращается в КИО с заявлением о заключении Соглашения о присоединении к действующему договору аренды.

Собственно прикладывает к заявлению документ о собственности, свои банковские реквизиты, полномочия подписанта (если юрлицо, то документ на руководителя, если физ лицо - копию паспорта, если подписант по доверенности - должна быть нотариальная доверенность, если от физика, обычная - если от юрика), копии учредительных документов (если юрлицо).

По итогам рассмотрения КИО выдает на подпись Соглашение.
Собственник подписывает, возвращает в КИО, тот сам регистрирует в Росреестре и экземпляр возвращает собственнику помещения.

По итогам заключения такого Соглашения нынешние арендаторы получат перерасчет в связи с уменьшением у них арендной платы засчет добавленного арендатора.

Готовьтесь - КИО насчитает аренду присоединенному арендатору за все время владения собственностью.

Как вариант - потом отбить в суде и оставить 3 года.. Но это уже другая история.

 

[Kertis]

И это все при условии, что аренда заключена с городом не с целью строительства и последующей передачи этой земли в собственность.