Помогите определиться с подсудностью спора АС или СОЮ?

[Марина Казакова]

Истец- Покупатель (г.оренбург) купил нежилое помещение как физ.лицо, но имеет статус ИП и недвижимость коммерческая- магазин в г.Оренбурге. Ответчик-Продавец просто физ.лицо проживающий в г.Москве.
Комиссия с администрации (при получении Акта ввода в эксплуатацию помещения) выдала отказ, ввиду нессответствия перепланировки проекту (не укреплены несущие стены и несоотвествие входной группы). Хотим подать иск к продавцу о наличии существенных недостатков и возмещении расходов на ремонт. Договор купли-продажи на одном листочке, только существенные условия и пункт что покупатель ознакомился с санитарно-технич.состоянием помещения и претензий не имеет.
Буду очень признательна за поддержку.

 

[Hornet88]

но имеет статус ИП

не имеет значение, владеет он, как ФЛ (см.свидетельство или ЕГРН).

аличии существенных недостатков

Это зачем? Вы ДКПД хотите расторгать или таким образом привязаться к Оренбургу?

возмещении расходов на ремонт.

Обычные убытки, при чем шансов их доказать почти нет...скорее даже убытки - вообще нет)

в СОЮ по месту жительства продавца Вам обращаться и, на мой взгляд, абсолютно бесперспективно заявляться именно по расходам, так как помещение принято.

 

[dzokond]

Хотим подать иск к продавцу о наличии существенных недостатков и возмещении расходов на ремонт.

СОЮ
Шанс выиграть есть только в случае приложения отказа и ЭКСПЕРТИЗЫ. Без ее проведения шансов оч.мало. Но нужно продумать, какие вопросы перед экспертом ставить. И по иску - я бы не расходы на ремонт требовал, а снижения цены и возврате части уплаченных денежных средств.

 

[LegO NSK]

не имеет значение, владеет он, как ФЛ (см.свидетельство или ЕГРН).

В данном случае действительно не имеет значения, т.к. вторая сторона - физик.
А был продавец юрлицом, могли бы и в арбитраж пойти.