Оформление доверенности на продажу неоформленной доли

[Kuznecovvv]

Ситуация следующая.
Квартира в долевой собственности отца и дочери, на отца право собственности оформлено (1/2 доля) на дочь нет. Дочь живет за границей и хочет дать отцу доверенность на право продажи ее доли. Но поскольку на нее право не оформлено, возникает вопрос, возможно ли это сделать без оформления права? Например дать отцу доверенность на право оформления любого принадлежащего ей недвижимого имущества на себя (отца) с последующим распоряжением по своему усмотрению.
Или так не прокатит у нас в Росреестре?
Какие-то есть варианты ? (кроме приезда дочери и оформления доли сначала на себя а потом уже выдачи доверенности отцу на продажу) ?

 

[dzokond]

Ситуация следующая.
Квартира в долевой собственности отца и дочери, на отца право собственности оформлено (1/2 доля) на дочь нет. Дочь живет за границей и хочет дать отцу доверенность на право продажи ее доли. Но поскольку на нее право не оформлено, возникает вопрос, возможно ли это сделать без оформления права? Например дать отцу доверенность на право оформления любого принадлежащего ей недвижимого имущества на себя (отца) с последующим распоряжением по своему усмотрению.
Или так не прокатит у нас в Росреестре?
Какие-то есть варианты ? (кроме приезда дочери и оформления доли сначала на себя а потом уже выдачи доверенности отцу на продажу) ?

Для начала уточняющий вопрос - что написано в выписке из ЕГРН о собственниках?

 

[MO-KADASTR]

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом.

 

[Kuznecovvv]

Для начала уточняющий вопрос - что написано в выписке из ЕГРН о собственниках?

Ну я же пишу, доля отца оформлена, доля дочери нет. Соответственно в выписке указана только 1/2 доля отца.

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом.

Так доли дочери в реестре нет, как он ей распорядится? В этом то и вопрос, может ли он оформить ее долю на себя, а потом уже продать. У меня сомнения, что Росреестр такое не пропустит, даже если в доверенности прописать "с правом оформления права собственности на себя". Просто формально получается у нее нет права на эту половину пока оно не зарегистрировано. Регистрация отцом ее доли на себя по такой доверенности, это по сути тоже распоряжение имуществом с ее стороны, а распоряжаться недвижимым имуществом можно только после регистрации прав на него. Или я ошибаюсь и все пропустят?

 

[dzokond]

(кроме приезда дочери и оформления доли сначала на себя а потом уже выдачи доверенности отцу на продажу)

приезжать не обязательно. вначале доверенность отцу или третьему лицу на регистрацию собственности на дочь, потом доверенность третьему лицу на дарение доли отцу

 

[Натик]

Ну я же пишу, доля отца оформлена, доля дочери нет. Соответственно в выписке указана только 1/2 доля отца.

Так доли дочери в реестре нет, как он ей распорядится? В этом то и вопрос, может ли он оформить ее долю на себя, а потом уже продать. У меня сомнения, что Росреестр такое не пропустит, даже если в доверенности прописать "с правом оформления права собственности на себя". Просто формально получается у нее нет права на эту половину пока оно не зарегистрировано. Регистрация отцом ее доли на себя по такой доверенности, это по сути тоже распоряжение имуществом с ее стороны, а распоряжаться недвижимым имуществом можно только после регистрации прав на него. Или я ошибаюсь и все пропустят?

Долю дочери можно оформить только на дочь.
Для этого она (не приезжая) может выдать доверенность отцу (можно все в одной доверенности):
- на сбор документов и оформление ее права общей долевой собственности на объект недвижимости
- на продажу этой доли (комнаты в квартире) на условиях по усмотрению отца.

 

[Kertis]

Долю дочери можно оформить только на дочь.
Для этого она (не приезжая) может выдать доверенность отцу (можно все в одной доверенности):
- на сбор документов и оформление ее права общей долевой собственности на объект недвижимости
- на продажу этой доли (комнаты в квартире) на условиях по усмотрению отца.

Согласна

 

[Kuznecovvv]

Натик, спасибо:thumbs_up:, думаю так и сделаем.