Снос здания и уменьшение УК

[margo11]

Коллеги, возник вопрос:
АО создано путем приватизации. В состав имущества, по передаточному акту перешло здание, из которого, в свою очередь, в том числе формировался Уставный капитал создаваемого АО. Прошло 10 лет. Здание решили снести. Нужно ли на стоимость данного здания уменьшать Уставный капитал?

 

[Сергей Д.]

Коллеги, возник вопрос:
АО создано путем приватизации. В состав имущества, по передаточному акту перешло здание, из которого, в свою очередь, в том числе формировался Уставный капитал создаваемого АО. Прошло 10 лет. Здание решили снести. Нужно ли на стоимость данного здания уменьшать Уставный капитал?

после сноса здания (а если хотите можно раньше) - да.

 

[Hornet88]

Нужно ли на стоимость данного здания уменьшать Уставный капитал?

Нет. Вообще в АО уменьшать УК - это право и явно не

Нужно

Возможно снос недвижки скажется на стоимости ЧА и тогда уменьшение в сроки и в порядке п.6 ст.35 ФЗ "Об АО".

 

[margo11]

Из здания сформирован Уставный капитал Общества. В обычной жизни, если взносом в УК, например, были бы деньги, то акционер не может взять и просто их забрать обратно, он должен продать свои акции и получить обратно деньги... при этом надо еще покупателя найти, или продать Обществу, если оно захочет купить, и тогда, акции на балансе Общества числятся год и потом, если их не продали, погашаются и уменьшается УК. ...поэтому, я больше склоняюсь к варианту с уменьшением УК...но это здание, на него начислялась амортизация...поэтому охватывают сомнения

 

[almira]

упростим задачу

УК оплачен деньгами

на эти деньги общество устроило презентацию (пропили)

ВОПРОС:

надо ли после такого мероприятия каждый раз уменьшать УК?

 

[Сергей Д.]

упростим задачу

УК оплачен деньгами

на эти деньги общество устроило презентацию (пропили)

ВОПРОС:

надо ли после такого мероприятия каждый раз уменьшать УК?

в данном случае - нет. Вообще то в законе об этом ничего не сказано - на момент регистрации УК оплачен? все.
НО, это деньги их их можно внести всегда на счет, а недвижимость еще висит на балансе в добавок, для упорядочения вопроса - лучше привести в порядок.

ЗЫ.
А сама постановка вопроса мне почему то напомнила сцены из фильма "Зигзаг удачи"))))

 

[haoren]

после сноса здания (а если хотите можно раньше) - да.

А у них размер УК в квадратных метрах измерялся или в кадастровой стоимости, как думаете?

 

[almira]

недвижимость еще висит на балансе в добавок

понятно, что презентация на балансе не висит

ну, а если б они не презентацию устроили, а вместо этого, на деньги внесённые в УК недвижимость прикупили

какая разница?

А у них размер УК в квадратных метрах измерялся или в кадастровой стоимости, как думаете?

мне почему-то кажется, что не в метрах и не в кадастрах

а в обычных рублях

 

[haoren]

а в обычных рублях

Приятная новость, жить стало проще сразу.
Если бы ещё разобраться теперь какие из рублей обычные, а какие необычные...

 

[Сергей Д.]

А у них размер УК в квадратных метрах измерялся или в кадастровой стоимости, как думаете?

разумеется в кадастровой стоимости, и стало совсем легко?

 

[haoren]

разумеется в кадастровой стоимости

Надеюсь это шутки у вас такие.

 

[Сергей Д.]

Надеюсь это шутки у вас такие.

а должно быть в рыночной? вы говорите загадками...

 

[haoren]

а должно быть в рыночной? вы говорите загадками...

Как уже было указано выше, Уставный капитал измеряется в "обычных рублях", т.е. в Российских. И размер этого самого Уставного капитала напрямую не зависит от вариантов и путей распоряжения Обществом своим имуществом (в данном случае неким зданием), которым этот Уставный капитал был когда-то оплачен.

 

[Сергей Д.]

Как уже было указано выше, Уставный капитал измеряется в "обычных рублях", т.е. в Российских. И размер этого самого Уставного капитала напрямую не зависит от вариантов и путей распоряжения Обществом своим имуществом (в данном случае неким зданием), которым этот Уставный капитал был когда-то оплачен.

хорошо. Предположим что знание стоит 10 млн. и в качестве оплаты УК его внесли, естественно поставили на баланс... теперь здание снесли, и можно все оставить как есть, закон не накладывает обязательство уменьшать УК, но его надо снять с баланса, а если его нет на балансе, то получается что УК имеет не достаточно средств (так потом укажет налоговая), в Спарке будет такая запись... тогда что? уменьшаем или оставляем как есть? я бы привел в соответствие - уменьшил бы УК.

 

[haoren]

хорошо. Предположим что знание стоит 10 млн. и в качестве оплаты УК его внесли, естественно поставили на баланс... теперь здание снесли, и можно все оставить как есть, закон не накладывает обязательство уменьшать УК, но его надо снять с баланса, а если его нет на балансе, то получается что УК имеет не достаточно средств (так потом укажет налоговая), в Спарке будет такая запись... тогда что? уменьшаем или оставляем как есть? я бы привел в соответствие - уменьшил бы УК.

Если вдруг выяснится, что после сноса здания стоимость чистых активов общества станет меньше его уставного капитала, то при условиях обозначенных в ст.35 ФЗ об АО, Общество либо должно уменьшить УК либо ликвидироваться.
Но если стоимость чистых активов останется больше или равна, то ничего делать и не нужно.
Таким образом необходимость уменьшить УК зависит от чистых активов, а не от отдельного имущества на балансе, никакое конкретное имущество не "привязано" к УК, и УК не зависит ни от какого конкретного имущетсва. Но конечно, если у Общества кроме здания ничего нет в активах и не появится в дальнейшем, то наверняка условия ст.35 наступят.

 

[Сергей Д.]

Если вдруг выяснится, что после сноса здания стоимость чистых активов общества станет меньше его уставного капитала, то при условиях обозначенных в ст.35 ФЗ об АО, Общество либо должно уменьшить УК либо ликвидироваться.
Но если стоимость чистых активов останется больше или равна, то ничего делать и не нужно.
Таким образом необходимость уменьшить УК зависит от чистых активов, а не от отдельного имущества на балансе, никакое конкретное имущество не "привязано" к УК, и УК не зависит ни от какого конкретного имущетсва. Но конечно, если у Общества кроме здания ничего нет в активах и не появится в дальнейшем, то наверняка условия ст.35 наступят.

ну это само собой... а вот обо всем выше вами перечисленном автор темы умалчивает. Часто бывает что контора создается только под недвижимость и УК оплачивается ею...

 

[margo11]

ну это само собой... а вот обо всем выше вами перечисленном автор темы умалчивает. Часто бывает что контора создается только под недвижимость и УК оплачивается ею...

В начале темы указано, что АО создано в процессе приватизации.


Чистые активы после сноса будут в норме.

 

[margo11]

ну...что делать то? уменьшать или не уменьшать УК?
мнения разделились...
может зайти с другой стороны : что нам будет, если в данной ситуации УК мы не уменьшим...? с учетом того, что чистые активы при сносе здания не пострадают? ничего не будет?

 

[Сергей Д.]

ну...что делать то? уменьшать или не уменьшать УК?
мнения разделились...
может зайти с другой стороны : что нам будет, если в данной ситуации УК мы не уменьшим...? с учетом того, что чистые активы при сносе здания не пострадают? ничего не будет?

как пояснили выше - если чистые активы у вас не уменьшаются, то уменьшать УК не нужно.