ДКП доли

[Nbrl]

Коллеги, а можно как то заставить нотариуса "проверить" исполнение сделки перед направлением заявления в ФНС?
Например если прописать срок направления заявления в ФНС - раб дни с даты оплаты?
ст 21 ФЗ об ООО 14. Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.

Или как на практике предохраняются от неоплаты?) (другое слово не смог подобрать))

 

[старатель]

Коллеги, а можно как то заставить нотариуса "проверить" исполнение сделки перед направлением заявления в ФНС?

Нотариус не будет заниматься проверкой исполнения оплаты по договору. Его задача проверить предварительно законность сделки, составить договор КП и соблюсти процедуру оформления сделки КП. Все условия оплаты должны быть прописаны в договоре. Стороны сделки сами устанавливают срок оплаты доли по договору. Например, в день заключения договора можно прописать. Договаривайтесь с покупателем об оплате в день сделки у нотариуса, сразу после того, как подпишите договор КП, если переживаете, что потом покупатель может не оплатить по договору.

 

[Nbrl]

Например, в день заключения договора можно прописать. Договаривайтесь с покупателем об оплате в день сделки у нотариуса, сразу после того, как подпишите договор КП, если переживаете, что потом покупатель может не оплатить по договору.

Разве в этом случае даже при неоплате нотариус не отправит заявление в ФНС? Или в чем мысль?

Вот если задаться целью - избежать геммора с судом и с записью в егрюл в случае, когда покупатель долю не оплатил.

 

[старатель]

Разве в этом случае даже при неоплате нотариус не отправит заявление в ФНС? Или в чем мысль?

Нотариус в любом случае отправит заявление в налоговую в течении 2-х дней, будет оплата по договору или нет. Стороны договора сами разбираются с оплатой. Если хотите себя подстраховать, берите оплату сразу в день заключения сделки.

 

[Nbrl]

Нотариус в любом случае отправит заявление в налоговую в течении 2-х дней, будет оплата по договору или нет. Стороны договора сами разбираются с оплатой. Если хотите себя подстраховать, берите оплату сразу в день заключения сделки.

До заключения сделки налом вы имеете ввиду?

Просто иначе опять возвращаемся к проблеме - дкп подписан, оплаты может не быть)

 

[старатель]

До заключения сделки налом вы имеете ввиду?

Сразу после того, как подписали договор ДКП можно производить расчеты. Каким способом покупатель будет рассчитываться, заранее договаривайтесь, наличными или на счет. Сейчас это все на месте можно сделать. Или вы не доверяете покупателю и хотите получить оплату до заключения договора?

 

[st_evgeniy]

Можете в пункте оплаты доли в ДКП предусмотреть тот момент, что нотариус будет отправлять документы после оплаты в указанный срок. Это вполне возможно, например через пол года, нотариус конечно в любом случае отправит документы по истечении указанного срока, но будет тот момент, когда после заверения ДКП он не будет направлять его до предоставления доказательств об оплате доли. Эти моменты ДКП лучше согласовывайте с самим нотариусом, либо ищите такого нотариуса, который заверит документы с такими условиями и после отправит в соответствии с условиями договора. Могу сказать, что совсем недавно в г. Москве мы провели сделку у одного нотариуса и в договоре как раз был пункт о том, что нотариус направляет документы в рег. орган после поступления доказательств об оплате.

 

[Nbrl]

Можете в пункте оплаты доли в ДКП предусмотреть тот момент, что нотариус будет отправлять документы после оплаты в указанный срок. Это вполне возможно, например через пол года, нотариус конечно в любом случае отправит документы по истечении указанного срока, но будет тот момент, когда после заверения ДКП он не будет направлять его до предоставления доказательств об оплате доли. Эти моменты ДКП лучше согласовывайте с самим нотариусом, либо ищите такого нотариуса, который заверит документы с такими условиями и после отправит в соответствии с условиями договора. Могу сказать, что совсем недавно в г. Москве мы провели сделку у одного нотариуса и в договоре как раз был пункт о том, что нотариус направляет документы в рег. орган после поступления доказательств об оплате.

Спасибо! Да, при случае спрошу и у нотариуса.

Кстати я сейчас еще вспомнил про такую штуку как залог до момента полной оплаты)

 

[старатель]

Могу сказать, что совсем недавно в г. Москве мы провели сделку у одного нотариуса и в договоре как раз был пункт о том, что нотариус направляет документы в рег. орган после поступления доказательств об оплате.

Это лишний пункт и никак не будет влиять на действия нотариуса. К тому же он еще и противоречивый, с учетом того, что нарушает требования закона. И что этот пункт даст в итоге? Нотариус в любом случае отправит в течении 2-х дней заявление в налоговую после совершения сделки и ему не важно будет совершена оплата или нет. Нарушения условий договора продавец будет доказывать в суде. Нотариус лишь выполняет требование 129 фз. Если продавец переживает, что после заключения договора покупатель не станет оплачивать долю, то пусть берет заранее оплату по предварительному договору или предоплату 100%.

 

[Nbrl]

. Если продавец переживает, что после заключения договора покупатель не станет оплачивать долю, то пусть берет заранее оплату по предварительному договору или предоплату 100%.

Ну предварительный договор не может содержать условия об оплате по основному договору. Или он уже будет не предваритальным. Плюс учитываем, что он тоже нотариальный должен быть и вообще какая то каша получается.

Предоплата 100% вы имеете ввиду до заключения ДКП, т.е. налом?) Ну да... Но это уже конечно по отношению к покупателю немного дико.


Похоже, что залог, товарищи.

 

[старатель]

Похоже, что залог, товарищи.

Залог доли вы имеете в виду? Тогда это уже будет сделка с обременением.
И после регистрации в налоговой в ЕГРЮЛ будет содержаться запись о залоге.
И пойдет ли на это покупатель, тоже вопрос.

Или вы про другой залог пишете?

 

[Nbrl]

Залог доли вы имеете в виду? Тогда это уже будет сделка с обременением.
И после регистрации в налоговой в ЕГРЮЛ будет содержаться запись о залоге.
И пойдет ли на это покупатель, тоже вопрос.

Или вы про другой залог пишете?

Про этот.
С обременением.
Снимается залодержателем.

Ну выглядит по-лучше, чем оплата до договора

 

[старатель]

Про этот.
С обременением.
Снимается залодержателем.

Ну выглядит по-лучше, чем оплата до договора

Но тогда уже покупатель будет зависеть от вас, так как потом нужно будет регистрировать в налоговой снятие залога.