Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Взыскание депозита по договору аренды нежил.пом.
- Автор темы Dilyaa
- Дата начала
Dilyaa, вот это наворотили... Вам осталось только зачесть встречные требования для полного счастья. 
Ну, документов, подтверждающих возврат депозита по предыдущему договору, нет, поэтому его можно взыскать. Акт возврата по новому договору либо отменяйте по соглашению с контрагентом, либо будете оспаривать, когда он предъявит свой иск. Проще всего - переподписать документы.
Ну, документов, подтверждающих возврат депозита по предыдущему договору, нет, поэтому его можно взыскать. Акт возврата по новому договору либо отменяйте по соглашению с контрагентом, либо будете оспаривать, когда он предъявит свой иск. Проще всего - переподписать документы.
тогда вы знаете -
У вас цель какая? По учету все свести или деньги вернуть? Если деньги вернуть - то уточните есть ли у арендодателя основания удержать у вас депозит по долгосроку? Если да - то что вы возвращать собираетесь? В нормальном раскладе арендодатель выкатит вам встречный иск, а там уже как суд посмотрит. Может оба иска удовлетворит, может только один из них. Какова вероятность того или иного исхода - надо по фактуре и документам смотреть.