3-х комнатная квартира в ЖК "Дом на Беговой"

[prisyazhnaya]

Продам 3-х комнатную квартиру по адресу Хорошевское шоссе дом 16 корп. 1
Общая площадь 95 м2, жилая - 51 м2.
Гостиная, детская спальня, мастер-спальня, 2 санузла. Ванная комната с итальянской сантехникой. Просторная гостиная.
Остается изысканая итальянская мебель и бытовая техника. Кухня оснащена техникой компании MIELE (два холодильника, варочная панель,
ПММ, духовой шкаф.
Квартира бизнесс-класса.
Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой по цене
28 000 000 руб.
Вотсапп 89651217769
Вышлю презентацию

 

[Jinn]

не дорого ?

 

[Gosrt4]

не дорого ?

почти 19 полуторок в г. Челябинске

 

[Jinn]

почти 19 полуторок в г. Челябинске

а сколько сейчас аренда в Челябинске стоит одной "полуторки" ? Городе фрезеровщика Дулина))

 

[Gosrt4]

а сколько сейчас аренда в Челябинске стоит одной "полуторки" ? Городе фрезеровщика Дулина))

в зависимости от районов города, от 8 до 15 т.р.

 

[Jinn]

в зависимости от районов города, от 8 до 15 т.р.

т.е. в среднем 11 тысяч ? или в среднем 209000 со всех квартир ?

 

[Gosrt4]

т.е. в среднем 11 тысяч ?

12

или в среднем 209000 со всех квартир ?

ну да

 

[Jinn]

По данным циана, в доме на беговой аренда трешки стоит от 95000 до 150000 тыщ

Добавлено через 5 минут 0 секунд
если положить 28 млн в банк будет 175000 в месяц доход

могу сделать вывод, что как инвестиция - невыгодно покупать, но если брать для своего собственного проживания, то может быть интересно, но мне кажется цена завышена сильно.

 

[EnOt]

Эт меньше 300т.р. кв.м. с учетом района. новизны дома и качественной отделки норм. нууу для Москвы норм.

 

[Jinn]

Эт меньше 300т.р. кв.м. с учетом района. новизны дома и качественной отделки норм. нууу для Москвы норм.

аргументируйте

 

[dzokond]

По данным циана, в доме на беговой аренда трешки стоит от 95000 до 150000 тыщ

Добавлено через 5 минут 0 секунд
если положить 28 млн в банк будет 175000 в месяц доход

могу сделать вывод, что как инвестиция - невыгодно покупать, но если брать для своего собственного проживания, то может быть интересно, но мне кажется цена завышена сильно.

про инвестиции согласен, а про сильное завышение -нет. где-то 12-15% на торг. квартира полностью "упакована", если мебель/техника/ремонт свежие, то за 22-25 уйдет

 

[Jinn]

про инвестиции согласен, а про сильное завышение -нет. где-то 12-15% на торг. квартира полностью "упакована", если мебель/техника/ремонт свежие, то за 22-25 уйдет

я думаю реальная цена не дороже 14-16 млн должна быть

 

[prisyazhnaya]

Ваше думаю...ничем не обосновано. Вы специалист по недвижке в Москве? И знаете "Дом на Беговой"?
Нормальная цена. Если с торгом, как верно человек написал, то 22-25.

 

[Jinn]

Ваше думаю...ничем не обосновано. Вы специалист по недвижке в Москве? И знаете "Дом на Беговой"?
Нормальная цена. Если с торгом, как верно человек написал, то 22-25.

Добрый день, мы уже обсуждаем не вашу конкретную выставленную квартиру, а ценообразование вообще в целом и вообще про недвижимость, без негативного оттенка именно к вам и вашему объявлению.

Добавлено через 1 минуту 14 секунд
prisyazhnaya, вы как специалист по недвижимости, можете аргументировать стоимость ? Почему такая цена ?