Распределение недвижимости между участниками при ликвидации компании

[Замкадыш]

Здравствуйте, форумчане!

Требуется ваша помощь.Если кто знает,пожалуйста подскажите. Ситуация следующая:

Компания находится в стадии ликвидации. На балансе у компании есть земельный участок и здание с нежилыми помещениями.
Встал вопрос о распределении недвижимости между участниками.


Вопрос:
1. Как происходит переоформление? Какой комплект документов подается в Росреестр?

2. Процедуру распределения с оформлением в собственность лучше сделать до окончания
ликвидации или можно после?

2.Нужно ли делать разделение земельного участка и дома и ставить на кадастр отдельно для переоформления на каждого участника?

3. Как сделать проще? Склоняюсь к мысли, что оформить куплю-продажу на одного участника будет проще, но пока не уверен.

 

[LegO NSK]

1. Имущество отражается в ликвидационном балансе, потом участниками принимается решение о распределении, имущество передается от организации участникам.
Соответственно документы: ЛБ, решение, акт приема-передачи

2. Лучше до, пока есть вторая сторона сделки.

2.1. Вопрос непонятен.

 

[Замкадыш]

1. Имущество отражается в ликвидационном балансе, потом участниками принимается решение о распределении, имущество передается от организации участникам.
Соответственно документы: ЛБ, решение, акт приема-передачи

2. Лучше до, пока есть вторая сторона сделки.

2.1. Вопрос непонятен.

А что непонятного?
У одного участника 40% от УК, а у другого 60%.
Каким образом будет разделен земельный участок с одним кадастровым номером между участниками? То есть делать разделение земельного участка при оформлении в собственность необязательно? Правильно понимаю?

 

[LegO NSK]

На Ваше усмотрение.
Передаете либо доли в праве общей долевой собственности, либо делаете раздел (выдел в натуре) и передаете отдельные участки (части дома, если это возможно). Лишь бы пропорциональность соблюдалась и участники были не против.

Статья 58. Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками
1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

 

[тори]

Добрый вечер, коллеги, аналогичный вопрос - объект недвижимости - помещение. Акционера - 2 физика - 50/50. Какие документы подаются в Росрестр? и на каком этапе? после регистрации ПЛБ, но до регистрации ЛБ?