Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, как правильно назвать/заключить договор аренды : ООО арендует недвижимое имущество (жилое помещение с землей) на благотворительной основе у физлица (для создания и функционирования детского сада по присмотру и уходу за детьми)? Нужно ли где-то регистрировать такой договор (срок - 11 месяцев)? И нужно ли будет платить налоги и кому именно?