Физлицо купило пару нежилых помещений помещений (юридически одно, но с двумя разными входами с разных сторон дома) на стадии строительства. Дом достроили, помещение передали, право зарегистрировали. Но по факту оказалось что оба входа идут через лестницу с крыльцом, т.к. вход в полутора метрах над уровнем асфальта. Крыльцо в договор не входило, права на него нет. По имеющимся сведениям в управляющую компанию их тоже не передавали как общедомовое имущество.
Ситуация смущает и вызывает озабоченность в плане возникновения разнообразных проблем. Из текущих, крыльцо никто не чистит и не убирает. Управляющая компания считает что это должен делать собственник, а он не собственник. Из возможного - читал что когда квартиры переводят в нежилое и делают крыльцо, то нужно то ли выкупать землю или брать в аренду иначе город выкатывает иск как неосновательное.
Кто сталкивался, что делать с крыльцом и какие возможные проблемы ожидают?
Ситуация смущает и вызывает озабоченность в плане возникновения разнообразных проблем. Из текущих, крыльцо никто не чистит и не убирает. Управляющая компания считает что это должен делать собственник, а он не собственник. Из возможного - читал что когда квартиры переводят в нежилое и делают крыльцо, то нужно то ли выкупать землю или брать в аренду иначе город выкатывает иск как неосновательное.
Кто сталкивался, что делать с крыльцом и какие возможные проблемы ожидают?