Выдел доли нежилого помещения в натуре.

[sel8]

Здравствуйте!
Есть 4 собственника между ними помещение поделено на 7 долей общая площадь всего помещения 50 кв.м, 3 собственника одна семья и у них 6 долей и вот четвертый собственник с долей 1\7 пришла на на свою территорию которая сейчас не как не обозначена и начала работать и те 3 собственника против ее работы на общей территории, но не против ее нахождения на территорий. Могут ли они выделить ее долю в натуре, и что можете еще порекомендовать?

 

[dzokond]

Здравствуйте!
. Могут ли они выделить ее долю в натуре, и что можете еще порекомендовать?

без ее согласия только через суд

 

[LegO NSK]

А кто она вообще, как там оказалась и что конкретно делает в помещении?

 

[sel8]

По дарственной получила. Хочет вендинговые автоматы поставить. Другие дольщики хотят что бы она платила за пользование их помещением, а она говорит что ставит на своих метрах, но они не выделены.

 

[LegO NSK]

У неё нет никаких метров,
есть только обезличенная доля в праве общей долевой собственности.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как вариант - выводите на "невозможность предоставления во владение и пользование части общего имущества" и платите компенсацию.
В помещении вообще что сейчас? Как оно используется остальными собственниками?

Если хотите избавиться от него - посмотрите практику ВС РФ по ч.4 ст.252 ГК с принудительным лишением права собственности и выплатой компенсации.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 июля 2018♫г. N♫59-КГ18-9
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа 2016♫г. N♫78-КГ16-36
и др.

 

[sel8]

В помещении более 20 лет работает салон красоты. она хочет что бы ей выделили угол. При этом остальные дольщики не хотят что бы она работала за ихней рекламой и платила за коммуналку 1\7 и нет возможности установить второй счетчик. Она говорит что тоже собственник и может делать все что захочет, и уже начала работать как самозанятая и не куда уходить и убирать оборудование не хочет.