Подскажите пожалуйста, сделка с жилой недвижимостью в МО, подольский район. Документы находятся на оформлении в ФРС, деньги в ячейке... Вопрос состоит в следующем: насколько важно получить расписку от продавцов? когда ее нужно получить? какие могут быть последствия в случае неполучения расписки?
Зависит от формулировки договора.
1. Если сказано, что деньги получены до подписания договора, то расписка не нужна.
2. Если сказано, что деньги положены в ячейку и обязательство по оплате считается исполненным с момента получения продавцом доступа к ячейке, то Вам нужно только иметь доказательство того, что он получил доступ.
3. Если просто указан срок оплаты, а у Вас не будет расписки, то:
а). Продавец получив доступ к ячейке сможет потребовать повторной оплаты, т.к. вы не докажете, сколько именно денег положили в ячейку.
б). Если покупатель захочет получить имущественный вычет по НДФЛ на покупку жилья он не сможет доказать факт передачи денег.
То же самое, скорее всего будет при наличии п. 2
