Сосед свалил вскрышу на мой участок. Что делать?

[1Premier]

Уважаемые коллеги, добрый день.
Подскажите пожалуйста, нужна Ваша помощь.

Ситуация следующая: у нашей компании по договору аренды есть земельный участок.
Пользователь соседнего земельного участка, прилегающего к нашему, ведет там разработку типа карьера. И так получилось, что отвал (вкрыша) - остаточная порода после раскопок лежит на нашем земельном участке.

Подскажите пожалуйста, какой способ защиты права выбрать?
Варианты:
- взыскать с него неосновательное обогащение или убытки
- попробовать забрать себе этот отвал на основании приобретательной давности
- негаторный иск

Может, вы подскажете, какой способ более простой. Или может быть их комбинировать.
Также буду благодарен за любую практику по данному вопросу.

 

[dzokond]

способ защиты права зависит от того, какое право, как вы считаете нарушенным.
Сформулируйте предельно четко и конкретно - и получите ответ на свой вопрос

 

[1Premier]

способ защиты права зависит от того, какое право, как вы считаете нарушенным.
Сформулируйте предельно четко и конкретно - и получите ответ на свой вопрос

Спасибо за ответ. Честно говоря, я об этом не задумывался. Поясните пожалуйста более подробно, как формулировка нарушенного права может повлиять на правовую квалификацию дела?

Я себе вижу нарушение прав в следующем:
1. невозможность использования участка по назначению
2. пользование моим участком (за который я плачу арендную плату) без надлежащих правовых оснований
3. нанесение урона плодородному слою почвы (возможно)

Мой вопрос был - какой вариант из перечисленных наиболее простой, во-первых, с точки зрения предмета доказывания (например, надо еще доказать, что вскрышу свалил именно сосед, для взыскания убытков и неосновательного обогащения), а для признания моего ПС на эту вскрышу совершенно другой перечень; и по другим "подводным камням".

Может кто сталкивался с аналогичной проблемой.

Добавлено через 4 минуты 11 секунд
С другой же стороны,по моему мнению, если сначала признать данное имущество бесхозным и право собственности через суд, полагаю, что затем будет проблематично взыскать неосновательное обогащение или убытки..
Если реализация вскрыши их не покроет.

 

[dac63]

1Premier, Из контекста сообщения усматриваю, что на этой ситуации Вы хотите заработать? Но что то сильно сомневаюсь что это будет приличная сумма, при том что вложится придется в экспертизы. Сколько это вскрыша занимает кв. метров на вашей земле?

 

[dzokond]

Я себе вижу нарушение прав в следующем:

по п.1 вопрос, к кому иск предъявлять - может к арендодателю?
по п.2 опять же по разному раскрутить можно. Участок ну ни разу не ваш, а собственника, а вы арендатор. Значит собственник должен судиться с захватчиком, а вы с арендодателем.
по п.3 - это совсем не из той оперы. как мне кажется.
Тяжело все это обсуждать без договора аренды и понимания того, как ситуация во времени развивалась

 

[1Premier]

dzokond, без обид, спасибо Вам за советы, но они не соответствуют ст. 305 ГК, позиции высших судебных органов и тд. в той части, что иск может предъявить только собственник.

хотелось бы услышать мнение человека, который сталкивался с данной проблемой

 

[LegO NSK]

Автор, Вы не ответили:

Сколько это вскрыша занимает кв. метров на вашей земле?

В целом не мешало бы знать общий расклад, что из себя представляют оба участка, что на вашем расположено, почему он не огорожен и т.д.

И не очень понятна главная цель:
- убрать инородные субстанции?
- забрать их себе?
- наказать негодяя?
- иная?

 

[1Premier]

Автор, Вы не ответили:

В целом не мешало бы знать общий расклад, что из себя представляют оба участка, что на вашем расположено, почему он не огорожен и т.д.

И не очень понятна главная цель:
- убрать инородные субстанции?
- забрать их себе?
- наказать негодяя?
- иная?

Добрый день.

В идеале - забрать себе ту часть, которая лежит на моем участке.
Занимает весь участок .
Наказать негодяя тоже неплохо было бы)
Не совсем понимаю суть вопроса. Спасибо

 

[dac63]

В идеале - забрать себе ту часть, которая лежит на моем участке.
Занимает весь участок .

Вас спросили сколько метров, а не какую часть участка. Мы тут из Вас еще информацию выпытывать должны?
И что мешать забрать себе то, что лежит на участке? По определению, то что на моей земле, мое. И в какой форме забрать? Оно и так уже на земле. Или вывезти хотите? А есть препятствия?

 

[promtorg]

Не совсем по теме - а зачем она вам нужна? она чем-нибудь полезна?
А так, сосед вам еще и за хранение должен.
В принципе очевидно, что разработки ведет сосед, а не вы. Следовательно, намусорил он. Для него же выгоднее решить вопрос досудебно.

 

[адекватный николай егорыч]

Если вы собственник СВОЕГО участка, то привозите бульдозер, он всё сдвигает обратно в яму вашему соседу. Что тут сложного?

 

[promtorg]

Если вы собственник СВОЕГО участка, то привозите бульдозер, он всё сдвигает обратно в яму вашему соседу. Что тут сложного?

За чей счет аренда спец техники? Да еще ТС хочет это все себе забрать зачем-то:dont_know: Там ценная порода? плодородный грунт?

 

[адекватный николай егорыч]

За чей счет аренда спец техники?

эмоции дороже аренды, месть же чего-то стоит. Или месть бесплатно бывает? Он навалил - ему свалить обратно. Принцип стоит чего нибудь или нет?
Далее, второй шаго - ставить столбики забор, можно сеткой. Снять на фото и видео, зафиксировать при этом и время съёмки и в кадре свидетелей, что забор ваш.
Пусть теперь попробует покуситься на забор.

 

[promtorg]

эмоции дороже аренды, месть же чего-то стоит. Или месть бесплатно бывает? Он навалил - ему свалить обратно. Принцип стоит чего нибудь или нет?
Далее, второй шаго - ставить столбики забор, можно сеткой. Снять на фото и видео, зафиксировать при этом и время съёмки и в кадре свидетелей, что забор ваш.
Пусть теперь попробует покуситься на забор.

Такие эмоции мало чего стоят.
Такие лучше не иметь вообще.

А фиксировать лучше факт нарушения и в суд со списком претензий.