Вопрос по недвижимости на фирме и ее продаже

Юркий

Пользователь
27 Янв 2012
91
7
Добрый день.

Есть ООО, оно владеет помещением с кадастровой стоимостью 2млн.
По бухгалтерским активам у ООО 300тыс (покупалось давно, дешего и амортизировалось).
Реальная рыночная стоимость 15млн.

ООО - один участник 100% доли, уставной 10тр.

Этот участник хочет продать помещение путем смены собственника ООО.

Составляется договор купли-продажи доли, который заверяется у нотариуса и дальше идет регистрация в налоговой (и росреестре?).

Вопрос цены в договоре. Какую писать, чтоб никто из госорганов не возбудился? Бухгалтерскую, кадастровую или произвольно - никого это не волнует?
В случае с квартирами у физлиц, налоговая возбуждается при цене ниже 70% от кадастровой. А как в случае продажи доли в ООО ?
 

Hornet88

Активист
17 Июл 2013
2,049
625
Москва, МО
Юркий, кто участник ООО?
Про 70 Вы о единичном случае? И при 30 возбуждаются.
Пока можно ответить так - пишите нереальную стоимость оценки по реальному отчету оценщика, думаю, понимаете
 

Юркий

Пользователь
27 Янв 2012
91
7
Юркий, кто участник ООО?
Про 70 Вы о единичном случае? И при 30 возбуждаются.
Пока можно ответить так - пишите нереальную стоимость оценки по реальному отчету оценщика, думаю, понимаете

Участник ООО - физлицр
Дальше, извините, ничего не понял.
 

Юркий

Пользователь
27 Янв 2012
91
7
Ответ нашел - любая цена, НДФЛа нет!

НК 217 ст 17.2 - с 11 года
а 424-ФЗ ст 3 - отменяет 11 год