регистрация договора аренды при разнице в площади по тех паспорту и ЕГРН

[anna55777]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу.

Планируется регистрация договора аренды. При оформлении нового техпаспорта площадь в нем стала отличаться от площади, указанной в договоре аренды и выписке из ЕГРПН на 2 метра приблизительно.

Зарегистрируют ли договор либо будет приостановка/отказ и надо сначала регистрировать измененную площадь в реестре?

 

[spiroksi]

Приостановка, однозначно. На основании чего изменилась площадь? Нужно внести изменения в кадастр, предоставив документы на перепланировку или переустройство. Только потом можно будет регистрировать аренду.
Техпаспорт для кадастра не подходит. Только техплан на диске.

 

[anna55777]

А можно ли НЕ подавать в Росреестр новый техпаспорт с изменившейся площадью при регистрации договора аренды?
сейчас площадь в росреестре и в договоре аренды совпадают...

Правильно понимаю, что надо подать следующие документы для рег аренды:
1. паспорт + доверенность от арендатора
2. договор в 3-х экземплярах
3. подтверждение оплаты госпошлины?

 

[spiroksi]

Попробуйте. А что вы имеете в виду под словом "техпаспорт"? Кто вам его делал? Если БТИ в бумажном виде - это просто бумажка, не вздумайте его сдавать.

 

[принцеска]

А можно ли НЕ подавать в Росреестр новый техпаспорт с изменившейся площадью при регистрации договора аренды?
сейчас площадь в росреестре и в договоре аренды совпадают...

Правильно понимаю, что надо подать следующие документы для рег аренды:
1. паспорт + доверенность от арендатора
2. договор в 3-х экземплярах
3. подтверждение оплаты госпошлины?

Вам необходим диск, для постановки на кадастровый учет части помещения, без этого договор не зарегистрируют, а инженерам давайте сканы ваших документов они оформят диск и все зарегистрируют

 

[dveri777]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу.

Планируется регистрация договора аренды. При оформлении нового техпаспорта площадь в нем стала отличаться от площади, указанной в договоре аренды и выписке из ЕГРПН на 2 метра приблизительно.

Зарегистрируют ли договор либо будет приостановка/отказ и надо сначала регистрировать измененную площадь в реестре?

Я Вам написал в личку