Сделка купли-продажи долей по доверенностям

[Alieno]

Две стороны сделки. Два иностранных юрика. Один продавец, второй покупатель. Присутствовать на сделке не могут. Как один, так и второй назначают представителей по доверенности.

Был ли у кого-нибудь опыт? Как на это посмотрит 46? Может какие-то новшества были по этому вопросу ?

Заранее благодарю.

 

[Nata99]

У меня такая же ситуация! Только продавец - иностранный юрик, а покупатель физик. Непонятно как заполнять сведения о заявителе, в форме не предусмотрено лицо, действующее на основании доверенности, тем более от иностранного юр лица. А сделка уже запущена, нотариус готовит документы...

 

[Alieno]

В 14 есть галочка, заявитель - нотариус, может это как-то за уши притянуть?)

 

[Nata99]

нет нет, заявление подписывает продавец, нотариус только свидетельствует подпись заявителя

 

[Alieno]

нет нет, заявление подписывает продавец, нотариус только свидетельствует подпись заявителя

ну то, что заверяет подпись, это понятно. но в 14 есть отдельная графа - заявитель - нотариус.

но думаю, это не наш вариант.

может "лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом..."

 

[dmb]

129-ФЗ, ст. 9, п. 1.4 позволяет заявителю (продавцу) юр. лицу выставить представителя по доверенности. Про покупателя там ничего не сказано, т.е. при оформлении сделки нужно непосредственно разговаривать с нотариусом по поводу доверенности от покупателя.

 

[Alieno]

129-ФЗ, ст. 9, п. 1.4 позволяет заявителю (продавцу) юр. лицу выставить представителя по доверенности. Про покупателя там ничего не сказано, т.е. при оформлении сделки нужно непосредственно разговаривать с нотариусом по поводу доверенности от покупателя.

спасибо! на счет покупателя - понятно, надо с нотариусом договариваться.

значит, продавец - ставим галку "лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом..." ?

 

[Nata99]

да, мне тоже кажется, что нотариус в этом случае не является заявителем. И по поводу "лица, действующего на основании полномочий, предусмотренных федеральным законом..." я тоже очень сильно сомневаюсь. Как-то не вписывается доверенность под это определение. Скорей всего галочка ставится напротив участника общества и надо как-то вбить данные юр лица-нерезидента в графы для юр лица-российского общества. В должность написать "лицо, действующее на основании доверенности".
Кто как думает, поделитесь? Такая ситуация скользкая...

 

[dmb]

значит, продавец - ставим галку "лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом..." ?

Я бы ставил в п. 1.4 Участник ООО. Так как все-таки заявитель - общество в лице уполномоченного лица.

 

[Nata99]

некоторые нотариусы берутся за сделку по доверенностям с обеих сторон, а некоторые ни в какую, требут личного присутствия, боятся наверно

 

[dmb]

PS Нотариус выступает в качестве заявителя только при наследовании, да и то только в определенном случае.

 

[Nata99]

Я бы ставил в п. 1.4 Участник ООО. Так как все-таки заявитель - общество в лице уполномоченного лица.

Вот и я так думаю, но как в форме указать про доверенность и иностранное юр лицо?

 

[Timon80]

Я думаю, что в форме 14 (лист Т п.12) - должность - указывается представитель юр.лица (Продавца) по доверенности:
1. если представитель не работает в этой компании, то необходимо ставить прочерк;
2. а если работает, то прописывать его должность (при этом в нотар. дов-ти должна быть указана его должность).

При этом доверенность прикладывать к 14 форме при сдаче нотариусом заявления в налоговый орган.

 

[Prawowed]

Сегодня были на консультации в 46 ИФНС, там категорично сказали, что по доверенности нельзя, только руководитель юридического лица подписывает сделку и заявление. Может все таки у кого то проходила сделка по доверенности?

 

[Timon80]

Да было бы интересно, если кто-то поделится практикой !!!

Все понимают, что закон не запрещает по доверенности от юриков (Продавцов). Правда у налоговой свой закон

 

[Nata99]

При этом доверенность прикладывать к 14 форме при сдаче нотариусом заявления в налоговый орган.

Оригинал доверенности или копию?

 

[Timon80]

Оригинал доверенности или копию?

Так как сделка требует нотариального удостоверения, то желательно и доверенность прикладывать нот.копию.

Но опять же практики пока нет .

 

[Nata99]

Такие сделки проходили в других налоговых (МО), а в 46 еще не было. Ну вообще по закону то можно. Нам в консультации 46 сказали примерно следующее: если вам нотариус сделку заверит, то и мы все зарегистрируем...