Ошибка администрации с землей!!!

[Lena987]

Добрый день! Прошу помочь в сложившейся ситуацией выбрать наиболее правильный путь решения проблемы. Владеем участком сзади которого есть участок , где люди сажали картошку на небольшом клочке. Узнали в администрации, что собственник маленького участка это администрация и есть возможность его перераспеделить (увеличить наш за счет этого). Также сказали, что садоводы, которые сажали картошку, просто пользовались этим участком, документов нет. Участок не межован, кадастрового номера не имел. Имеем официальные ответы администрации о возможности его приобрести, договор купли-продажи, также есть договора с кадастровиками о проведении кадастровых работ и чеки на все это. Сейчас выяснилось, что садовод взял эту землю в аренду в этой же администрации на 10 лет восемь лет назад. у Арендатора есть договор аренды и кадастровый номер участка которого на публичной карте не найдешь. Администрация видимо сама не в курсе, что сдала ему в аренду землю. Договор аренды зарегистрирован в росреестре. Получается, что продавать нам администрация права не имела.

Стоит ли бороться за право собственности? Возможность взыскать убытки с администрации в Земельном кодексе есть.

Заранее благодарю.

 

[МБ-Сервис]

Очень интересная ситуация.
Что можно порекомендовать?
1. Получите выписку из ЕГРН на участок, который сдан в аренду. Обратите внимание на координаты границ участка. Может получиться так, что участок у леса, а картошку сажают за забором.
2. Обращайтесь в администрацию с заявлением о перераспределении участка. Если откажут, то идите в суд с иском по КАСу с требованием обязать администрацию перераспределить участок. Сделать это надо в течение 3 месяцев с момента отказа.
А вообще было бы любопытно взглянуть на документы.

 

[Щукин]

Договор бы посмотреть,категорию земли,разрешенное использование и пр.
Может вам легче 2 года до окончания срока аренды подождать,чем почти то же время судиться:dont_know:

 

[МБ-Сервис]

Вот здесь не соглашусь - максимум полгода, если, конечно, суды заработают

 

[Lena987]

Участок был образован при перераспределении. Но при нем не было учтено что он имеет кадастровый номер и сдан в аренду ( администрация видимо об этом не знала, кадастровая карта данных об этом не содержала) . Назначение земель лпх, как и основного участка.

 

[Кирилл Шойский]

Я лучше потрачу некую сумму юристам, чем потом буду таскаться по судам на счет дома. Мне например адвокат Мелков Алексей Валерьевич, помог правильно, а именно согласно закону, оформить пакет документов и помог избежать сложностей, связанные с покупкой дома.