Коллеги, добрый день!
Прошу дать подсказку.
ИП построил три индивидуальных жилых дома (не подряд от будущих покупателей).
У ИП имеются все документы разрешающие строительство, на строительные материалы, договоры на услуги по строительству, и документы об окончании строительства.
ИП оформил право собственности на дома и земельные участки на себя как на физическое лицо.
У ИП имеется ОКВЭД разрешающий строительство жилых зданий (41.2).
ИП на УСН.
Интересуют ответы на вопросы:
1. От кого (от ИП или от физического лица) надо продавать дома, если право на дом и земельный участок зарегистрировано за физ. лицом, но дома построены за счет ИП?
2. От кого (от ИП или от физического лица) надо продавать дома, чтобы исключить гарантийное обязательство, но при этом, чтобы меньше платить налога (УСН или НДФЛ при продаже дома и земли)?
3. Гарантия на объекты недвижимого имущества должна даваться в рамках договора купли-продажи с иным физическим лицом, если продавцом будет ИП? Если должна, то на основании какой нормы права?
Прошу дать подсказку.
ИП построил три индивидуальных жилых дома (не подряд от будущих покупателей).
У ИП имеются все документы разрешающие строительство, на строительные материалы, договоры на услуги по строительству, и документы об окончании строительства.
ИП оформил право собственности на дома и земельные участки на себя как на физическое лицо.
У ИП имеется ОКВЭД разрешающий строительство жилых зданий (41.2).
ИП на УСН.
Интересуют ответы на вопросы:
1. От кого (от ИП или от физического лица) надо продавать дома, если право на дом и земельный участок зарегистрировано за физ. лицом, но дома построены за счет ИП?
2. От кого (от ИП или от физического лица) надо продавать дома, чтобы исключить гарантийное обязательство, но при этом, чтобы меньше платить налога (УСН или НДФЛ при продаже дома и земли)?
3. Гарантия на объекты недвижимого имущества должна даваться в рамках договора купли-продажи с иным физическим лицом, если продавцом будет ИП? Если должна, то на основании какой нормы права?