Бесхозная квартира и как ее присвоить.

[dzokond]

Обратился председатель ТСЖ. В доме есть квартира, у которой нет собственника. Застройщик 8 лет назад, сдав дом, благополучно ликвидировался. Квартира стоит на кадастровом учете - и это все. Никто, естественно ни платит ни за что (коммуналка и пр.).
вопросов два - можно ли как-то найти собственника (если он был , возможно по ДДУ).
- можно ли как-то наложить лапу на эту квартиру

 

[Сергей Д.]

Обратился председатель ТСЖ. В доме есть квартира, у которой нет собственника. Застройщик 8 лет назад, сдав дом, благополучно ликвидировался. Квартира стоит на кадастровом учете - и это все. Никто, естественно ни платит ни за что (коммуналка и пр.).
вопросов два - можно ли как-то найти собственника (если он был , возможно по ДДУ).
- можно ли как-то наложить лапу на эту квартиру

выписку получили из ЕГРП? если там нет собстенника, то можно действовать, иначе она получается выморочное имущество...

 

[МБ-Сервис]

- можно ли как-то наложить лапу на эту квартиру

Можно

 

[dzokond]

выписку получили из ЕГРП? если там нет собстенника, то можно действовать, иначе она получается выморочное имущество...

из ЕГРН выписку получили, там ес-но о владельце ничего

 

[Сергей Д.]

из ЕГРН выписку получили, там ес-но о владельце ничего

тогда вперед! живите, платите все и потом через 15 лет признаете право приобрететельной давности на основании ст. 234 ГК

 

[ЯЗЬ]

тогда вперед! живите, платите все и потом через 15 лет признаете право приобрететельной давности на основании ст. 234 ГК

Так люди наверное продать хотят,а не проживать.

 

[Сергей Д.]

Так люди наверное продать хотят,а не проживать.

а как ее продать не будучи собственником?

 

[Заводной]

С этим вопросом на Петровку 38 надо обратиться

 

[Сергей Д.]

С этим вопросом на Петровку 38 надо обратиться

чтобы они собственника нашли?)))) они найдут!!!

 

[DarkHoney]

самый лучший вариант обратиться к сотрудникам росреестра

 

[dzokond]

самый лучший вариант обратиться к сотрудникам росреестра

в каким заявлением?

 

[Сергей Д.]

dzokond, любой засвет о том, что есть бесхозная квартира - это риск ее потери, сразу найдутся желающие чиновники признать ее вымороченным имуществом или через местный орган власти прибрать к рукам...

 

[ЯЗЬ]

Про долги не думали ,которые на неё висят?

 

[dac63]

@ЯЗЬ, Долги могут быть только на людях, а не на недвижимости.

 

[ab2093]

выписку получили из ЕГРП? если там нет собственника, то можно действовать, иначе она получается выморочное имущество...

Вымороченное имущество - это имущество, появившееся в результате отсутствия наследника.
За ликвидированным юридическим лицом наследников не бывает - только правопреемники.
Судьба имущества, обнаруженного после ликвидации юридического лица, определяется в порядке п. 5.2 ст. 64 ГК РФ.
Но Ваш случай уже гораздо интереснее т.к. "Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица."
Т.е. законное регулирование здесь отсутствует...
Тогда надо "прихватывать" и тянуть срок давности...

В случае с ТСЖ, возможно имеет смысл вынести соответствующее решение правления о пользовании и обслуживании объекта и опять-таки тянуть срок давности...

 

[Сергей Д.]

Вымороченное имущество - это имущество, появившееся в результате отсутствия наследника.
За ликвидированным юридическим лицом наследников не бывает - только правопреемники.
Судьба имущества, обнаруженного после ликвидации юридического лица, определяется в порядке п. 5.2 ст. 64 ГК РФ.
Но Ваш случай уже гораздо интереснее т.к. "Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица."
Т.е. законное регулирование здесь отсутствует...
Тогда надо "прихватывать" и тянуть срок давности...

В случае с ТСЖ, возможно имеет смысл вынести соответствующее решение правления о пользовании и обслуживании объекта и опять-таки тянуть срок давности...

но ТСЖ неизвестно что еще может предпринять...
так что лучше тихо заехать, не привлекая внимания и платить и ждать... а потом по суду признать право собстенности.

 

[ab2093]

но ТСЖ неизвестно что еще может предпринять...
так что лучше тихо заехать, не привлекая внимания и платить и ждать... а потом по суду признать право собственности.

Это было бы продуктивно, если бы не:

Обратился председатель ТСЖ. В доме есть квартира, у которой нет собственника. ....

Ну да... помним, помним... https://www.youtube.com/watch?v=mrt4Mr11VBE

 

[Сергей Д.]

Это было бы продуктивно, если бы не:


Ну да... помним, помним... https://www.youtube.com/watch?v=mrt4Mr11VBE

за эпизод отдельное спасибо!!! сам часто его вспоминаю в таких случаях)))

и все же... председатель ТСЖ имеет такие же права на квартиру как и любой другой, правда возможностей у него все же больше - рычаги управления... интресно как все повернется.