Продажа ООО, УК-квартира

Broker

Пользователь
2 Мар 2009
68
2
Здравствуйте, продаем ООО, уставной капитал которого равен 1 105 000 рублей, доля одного из учредителей (1 095 000р.) внесена квартирой, доля второго (10 000р.) - деньгами. На ООО работал вино-водочный магазин, с середины этого года получена новая лицензия на продажу и распитие крепкого алкоголя для кафе, тоесть магазин превратился в "типа" кафе с парой столиков, но по сути остался тем же магазином, а по документам - кафе. Теперь вопрос: как при продаже вывести квартиру из УК и уменьшить его до 10 000 руб., чтобы новому участнику не пришлось оплачивать стоимость УК в 1 105 000 рублей?
Подскажите, кто знает, очень нужно:)
Да, чуть не забыл, в ОКВЭД не внесли деятельность кафе, тоесть по ОКВЭД - это магазин.
 

Сашасан

Активист
23 Ноя 2008
9,035
3,111
Мне кажется не при продаже а до продажи долей в этом ООО один из участников может написать заявление о выходе. Ему по идеей действительную стоимость доли должны выплатить вместо действит. сто-ти доли второй участник примет решение об утверждении вместо выплаты действит. ст-ти деньгами передаче ему имущества той же стои-ти - т.е. данной квартиры. Выходящий участник напишет согласие с тем, что ему выдают имущество в натре в виде квартиры. Акт -приемо передачи составят. Доля выходящего учстника большая пока повиснет на об-ве, внесут изменения в ЕГРЮЛ по новой Р14001 на эту долю. После этого сходят в ФРС и попытаются зарегистрирвать переход права с ООО на выбывшего участника на эту квартиру. Затем покупатель покупает эту долю с баланса об-ва за млн.руб. (приерно) и идет рег-ть переход доли в ООО этом от об-ва на себя в 46-й. Если конечно все стороны согласны с этим. А то может без квартиры это ООО никому и не надо даром. Как это сделать одновременно что-то несовсем понятно, будете делать последовательно стороны передумают за это время. Ну вообще канва такая, детали сами дорабатывайте. А да вы собирались уменьшать Ук ну уменьшайте путем погашения доли на балансе общества находящейся. После того как она туда попадет после выхода участника. Тогда только оставшийся участник может продавать свою долю. Можете уменьшить УК не на все 1 млн. а скажем на 900 тыс. а остальные 100 потом кто-нибудь выкупит с баланса об-ва или в процессе дела выкупит.
 

Broker

Пользователь
2 Мар 2009
68
2
Мы планировали пройти перерегистрацию, оставив всех участников без изменения, после этого подать на уменьшение УК до 10 000 руб.Квартира на баланс общества не передавалась, тоесть в ФРС не регистрировался переход права и она в настоящий момент в собственности продавца ООО. Можно ли уменьшить УК с 1 105 000 руб. до 10 000 руб., не вызовет ли это вопросов в налоговой?

Добавлено через 5 часов 36 минут 1 секунду
Люди, подскажите возможный варианты решения ситуации пожалуйста!:dont_know:
 

Сашасан

Активист
23 Ноя 2008
9,035
3,111
Да можете уменьшить или увеличить УК это ваше право, какое вообще-то налоговой до этого дело. Не должна она вмешиваться в деяте-ть хоз. об-ва. см. ст.20 п.1 фз об ООО можно уменьшить уставный капитал путем уменьшения номинальной стоимости долей всех участников. Наплевать, что фактически увеличение УК у вас не состоялось. Обзаведитесь для себя актами приемо передачи этой квартиры назад участнику в связи с несостоявшимся увеличением УК (но не проказывайте эти акты в 46-ю). Формально по ЕГРЮЛ оно очень даже состоялось.
Уменьшите УК все участникам например в 100 раз (уберите два енуля) получится УК 11050 рублей. и в номинальной стоимости в долях тоже уберете по два нуля. Ни у кого ничего выкупать не надо будет в этом случае. Про эту передачу квартиры была ли она не была вообще напалевать и забыть и про ваше старое увеличение УК тоже. Размеры долей в процентах или в виде дроби у участников сохранятся. Кредиторы уведомляются сообщение публикуется, документы подаются на рег-цию см. ст. 20 указанного ФЗ. Способ вполне законен с моей точки зрения. Единственное что, мне например не совсем понятно или вовсе непонятно какие бухгалтерские проводки будут при таком уменьшении Ук за счет уменьшения ном. сто-ти доли. (никакого выкупа доли при этом не наблюдается и выплат участникам тоже) Или все таки в любом случае уменьшения УК сумма уменьшения УК пойдет на кикие-то выплаты? А может ли эта сумма (СУММА НА КОТОРУЮ УМЕНЬШИТСЯ ук) пойти на добавочный капитал например И ТОГДА БЕЗ ВЫПЛАТ? Еще остается вопрос о налогообложении этих действий.
 

Broker

Пользователь
2 Мар 2009
68
2
Спасибо большое Сашасан, так и поступим, теперь займусь выяснением бухгалтерской стороны вопроса.