Добрый день!
Прошу помочь разобраться. Мы подали документы в Росреестр на регистрацию права собственности в связи с увеличением уставного капитала (единственный участник внес недвижимое имущество).
Рыночная стоимость имущества согласно отчету оценщика составила, предположим, 5 млн. руб. В Решении единственный участник утвердил денежную стоимость в размере 500 тыс. и на 500 тыс. увеличил уставный капитал.
Зарегистрировали увеличение УК в ЕГРЮЛ.
Получили уведомление о приостановке (отсутствовал оригинал решения участника, отчет, и доводы, которые опишу ниже). Мы подали дополнительные документы (решение и отчет, а также пояснение со ссылкой на ст. 66.1. ГК РФ, п. 1 ст. 15 ФЗ об ООО, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС № 92 о том, что законодатель установлен запрет только на утверждение денежной оценки и номинальной стоимости доли выше, чем установлено оценщиком.
Получили отказ в снятии приостановки. По решению вопросов нет, про Отчет написали, что не представлен (хотя в расписке черным по белому указан 1 экземпляр на 150 листов). И далее повторяется формулировка из первого уведомления:
«В соответствии со ст.15 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Однако, документы, подтверждающие выполнение требования вышеуказанной нормы закона, в пакете правоустанавливающих документов отсутствуют. Дополнительно сообщаем, что согласно ч.8 ст. 11 Закона об ООО сведения о размере и Номинальной стоимости доли каждого участника общества вносятся в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. При этом сведения о номинальной стоимости долей участников общества при его учреждении определяются исходя из положений договора об учреждении общества или решения единственного учредителя общества, в том числе в случае, если эти доли не оплачены в полном объеме и подлежат оплате в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.
Согласно Решению рыночная стоимость вносимого в качестве дополнительного вклада в уставной капитал ООО ")))))))))))))))" отчету независимого оценщика №))))))))) от )))))))) составляет 5 млн. рублей. Однако единственным участником утверждается денежная оценка имущества, вносимого в качестве дополнительного вклада в уставной капитал в размере 500 тыс. рублей. Уставом ООО ")))))))))))))))))" ст. 3 предусмотрено увеличение уставного капитала Общества может осуществляется за свет имущества Общества или за счет дополнительных вкладов участников Общества, или за счет третьих лиц, принимаемых в Общество. В этой связи, уставной капитал ООО «)))))))))))))))» должен увеличится на сумму стоимости указанного имущества, которая определяется независимым оценщиком (ст. 15 Закона об ООО).
По результатам рассмотрения дополнительных документов, поступивших с заявлением № )))))))))))))))))) от )))))))))))))))), принято решение об отказе в снятии приостановления.»
Мы бы может и поверили доводам регистратора, если бы не одно но… Уже проводили подобную регистрацию, без всяких приостановок все регистрировали, денежная оценка и номинальная стоимость доли утверждались участником ниже, чем установлено оценщиком.
Кто сталкивался? Поясните, пожалуйста, что имел в виду регистратор?
Прошу помочь разобраться. Мы подали документы в Росреестр на регистрацию права собственности в связи с увеличением уставного капитала (единственный участник внес недвижимое имущество).
Рыночная стоимость имущества согласно отчету оценщика составила, предположим, 5 млн. руб. В Решении единственный участник утвердил денежную стоимость в размере 500 тыс. и на 500 тыс. увеличил уставный капитал.
Зарегистрировали увеличение УК в ЕГРЮЛ.
Получили уведомление о приостановке (отсутствовал оригинал решения участника, отчет, и доводы, которые опишу ниже). Мы подали дополнительные документы (решение и отчет, а также пояснение со ссылкой на ст. 66.1. ГК РФ, п. 1 ст. 15 ФЗ об ООО, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС № 92 о том, что законодатель установлен запрет только на утверждение денежной оценки и номинальной стоимости доли выше, чем установлено оценщиком.
Получили отказ в снятии приостановки. По решению вопросов нет, про Отчет написали, что не представлен (хотя в расписке черным по белому указан 1 экземпляр на 150 листов). И далее повторяется формулировка из первого уведомления:
«В соответствии со ст.15 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Однако, документы, подтверждающие выполнение требования вышеуказанной нормы закона, в пакете правоустанавливающих документов отсутствуют. Дополнительно сообщаем, что согласно ч.8 ст. 11 Закона об ООО сведения о размере и Номинальной стоимости доли каждого участника общества вносятся в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. При этом сведения о номинальной стоимости долей участников общества при его учреждении определяются исходя из положений договора об учреждении общества или решения единственного учредителя общества, в том числе в случае, если эти доли не оплачены в полном объеме и подлежат оплате в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.
Согласно Решению рыночная стоимость вносимого в качестве дополнительного вклада в уставной капитал ООО ")))))))))))))))" отчету независимого оценщика №))))))))) от )))))))) составляет 5 млн. рублей. Однако единственным участником утверждается денежная оценка имущества, вносимого в качестве дополнительного вклада в уставной капитал в размере 500 тыс. рублей. Уставом ООО ")))))))))))))))))" ст. 3 предусмотрено увеличение уставного капитала Общества может осуществляется за свет имущества Общества или за счет дополнительных вкладов участников Общества, или за счет третьих лиц, принимаемых в Общество. В этой связи, уставной капитал ООО «)))))))))))))))» должен увеличится на сумму стоимости указанного имущества, которая определяется независимым оценщиком (ст. 15 Закона об ООО).
По результатам рассмотрения дополнительных документов, поступивших с заявлением № )))))))))))))))))) от )))))))))))))))), принято решение об отказе в снятии приостановления.»
Мы бы может и поверили доводам регистратора, если бы не одно но… Уже проводили подобную регистрацию, без всяких приостановок все регистрировали, денежная оценка и номинальная стоимость доли утверждались участником ниже, чем установлено оценщиком.
Кто сталкивался? Поясните, пожалуйста, что имел в виду регистратор?
