Договор аренды помещения истечет 31.12.20. По договору срок передачи помещения - 2 дня со дня истечения срока аренды. Арендодатель отказался от получения помещения 02 января из-за праздничных дней. Т.е. срок передачи продлился до 11.02.21. Аренду помещения тоже придется оплачивать до даты передачи?
Возврат помещения пришелся на праздничные дни - как оплачивать?
- Автор темы Vanilla
- Дата начала
Отказ фиксируйте, если не получается, то письмо с описью на 2 января. Тогда не придется
Сергей Д.
Активист
увы, до момента передачи помещения обратно Арендодателю придется платить по эту дату.
если задержка произошла не по вине Арендодателя. Просрочка кредитора -
Так что смело платите по дату когда должны были передать. Предварительно зафиксировав отказ (письмо с отметкой о вручении с указанием, что готовы передавать 2.01 в 9-00) Ну или не парьтесь и передайте 31.
♫
А здесь не будет применяться статья ГК про сроки? что, если окончание срока пришлось на выходной/праздничный день, то его окончание переносится на ближайший следующий за ним рабочий день.
Если в договоре аренды указана дата окончания - нет, не будет.
Тему со переносом срока можно притянуть если в договоре срок определен периодом времени.
Но при этом, в ГК нет, указания, что такой перенос срока изменяет продолжительность предоставления по длящемуся обязательству. Грубо говоря, у вас переносится дата исполнения обязательства по передаче, но это никак не влияете на срок обязательства по аренде.
Мы не сможем освободить помещение 31.12 (хотя по договору прямо указано, что должны). Но готовы это сделать в срок, указанный для передачи помещения. Не будет ли это являться согласием арендатора на продление на неопределенный срок? Нам никак нельзя продлять договор - арендная плата слишком высока.
У вас в договоре одновременно указано - "освободить 31.12" и "передать в течении двух дней"?
"Арендатор на дату окончания срока аренды обязан вывезти все принадлежащее ему имущество. Арендатор передает помещение в течение 2 дней с даты окончания срока аренды".
Оригинально. То есть из помещения вы должны все вывезти, а вот передавать должны два дня.
Пишите письмо и отдавайте под роспись, что готовы к передаче помещения 2.01. В письме прямо пишите, что если арендодатель не готов принять помещение в связи с выходными днями, просим указать дату готовности арендодателя к приемке помещения. Просите от них письменный ответ.
Уже 2 письма написали - у нас переписка по электронной почте предусмотрена с/на определенные адреса и еще ценными все отправила, но они молчат о сроке передачи, пишут новые оферты с ограниченным сроком для акцепта, которые мы все равно не можем принять, т.к. дорого.
И мы не хотим вывозить все 31.12., будем торговать.
Я беспокоюсь, не будет ли то, что мы не вывезем имущество 31.12, но будем готовы передать все 2-го считаться соглсием арендатора на продление договора на неопределенный срок? У арендодателя есть возможность проверить помещение (магазин).
И мы не хотим вывозить все 31.12., будем торговать.
Я беспокоюсь, не будет ли то, что мы не вывезем имущество 31.12, но будем готовы передать все 2-го считаться соглсием арендатора на продление договора на неопределенный срок? У арендодателя есть возможность проверить помещение (магазин).