ответственность за арендатора

[Ната_лья]

Доброе утро, форумчане. Возникла ситуация и очень хотелось бы услышать мнение со стороны.

ООО сдает в аренду киоск физ лицу ( по договору будет прописано - не стационарный, именно киоск без земли).

По факту киоск "сто лет" стоит за забором на мун. земле. Физ. лицо планирует продавать продукты кое какие (хлеб и тд). Полагаем, что деятельность по продаже не будет законной.

Какая будет ответственность у арендодателя если органы будут иметь претензии
1) что киос на муниц. земле
2) незаконная торговля
3) торговля алкоголем (не дай бог, следить за тем что физ лицо проджает не планируем.

Вроде бы ни какой: ООО киоск сдал, куда его поставил арендатор и чем он там занимается - нам не интересно и до свидания...есть ли какие либо НО....?

 

[dac63]

@Ната_лья, Вряд ли вы в договоре укажете другое место передачи движимого имущества. Т.е. нужно четко указывать что место использования переданного имущества определяет арендатор. В любом случае при наличии претензий, арендатор будет говорить что киоск на этом месте и стоял, он его не трогал. Поэтому если говорить например о неосновательном обогащении за пользование земельным участком, то с момента передачи отвечать не будете, при наличии вышеуказанной оговорке в договоре, а вот за период до передачи, претензии могут возникнуть, но придется доказывать что киоск стоял на том месте..

 

[Ната_лья]

спасибо за ответ, по земле понятно. Ну а по виду деятельности так же прописать, что ответственность на арендаторе.