право пользования

[Татьяна Ф.]

Коллеги, добрый день! Подскажите, вот такая ситуация. По суду
гр.А признал право пользования квартирой №2. Заключил с местной администрацией договор соц. найма и после чего подал документы на приватизацию. Оформление приватизации приостановили, так как, на техническом учете в БТИ квартиры нет, квартира 1 и 2 были объедены в квартиру 1. Согласно экспликации к плану БТИ гр. А живет в квартире № 4, а не в квартире 2, как он предполагал. Так как в судебном порядке за ним признали право пользования квартирой № 2 и на основании решения суда заключили договор социального найма, то администрация не может произвести перенумерацию квартиры и направляет прямо в суд. Так вот с каким иском идти в суд ? О перенумерации квартиры или о признании права пользования квартирой 4 ?

 

[Шнур]

администрация не может произвести перенумерацию квартиры и направляет прямо в суд

а администрация зарегистрировала свое право собственности на указанные квартиры (т.е. №1, 2, 4) в едином государственном реестре прав?

Так вот с каким иском идти в суд?

о признании права собственности квартирой №2

 

[Татьяна Ф.]

В судебном порядке (ответчик-администрация) право пользования на квартиру№2 за гр. А признали. Администрация на основании судебногго решения заключила договор соц. найма, Мы пошли приватизировать квартиру и выянялось, что в БТИ такой квартиры нет, а есть квартира № 4, в которой гр. А и проживает. Несколько лет назад квартиру 1 и 2 соединили и присвоили ей номер 1, а квартиру 2 исключили. В Судебном завседании план БТИ не истребовался. Квитанции на комуналкум приходили гр. А как на квартиру 2. А фактически (согласнои плана БТИ) он жил в квартире 4 (ну уж такое у нас государство). Сейчас гр. А просит администрацию заключить с ним договор соц. найма на квартиру 4, они отказываюь, на том основании, что есть судебное решение, согласно которому администрация обязана заключить договор на квартиру 2

 

[treskunja]

Несколько лет назад квартиру 1 и 2 соединили и присвоили ей номер 1, а квартиру 2 исключили.

Кто соединял и кто присваивал? Документ где? Где просиходит место действия?

 

[Татьяна Ф.]

Ранее дом принадлежал заводу, потом передали в муниципальную собственность, это было в 90 годах. Гр. А работал на заводе дали ему как служебное жилье, квартиру под номер 2. Тогда инвентаризацию не проводили и жил он себе спокойно в квартире номер 2, а фактически по плану БТИ это была квартира 4. Вопрос сейчас не в этом, за ним суд признали право пользования квартирой 2, в договоре соц. найма указана квартира 2, а площадь квартиры указана квартиры 4 то есть нумерация квартиры изночально было неправильная. Тогда в те времена никто на планы БТИ не смотрел.

 

[treskunja]

Я вас спросила, где территориально, вы не ответили. В каждом муниципальном образовании зачастую есть свой адресный реестр и порядок присвоения адресов. На БТИ указан номер помещения на поэтажном плане, правоустанавливающий документ - не БТИшный, а идущий от Администрации о присвоении адреса, а прежде чем признавать право пользования, надо было все эти вопросы поднять. БТИ надо обязывать соответствующие изменения в план.