Уменьшение УК с учетом недвижимости

[Ангелочек]

Уважаемые форумчане! Давненько я тут не была....:blush:

Ситуация следующая: В ООО 4 участника.
Уч-к А внес долю в виде недвижимости, стоимость которой равна 3 млн.. Остальные внесли свои доли деньгами. Все в равных долях.
Уч-к А на данный момент уже не является собственником той недвижимости, которую он внес.
Более того, участники А и Б хотят выйти из Общества, а остальные уменьить УК до 500 т.р.

Извечный вопрос на Руси: Что делать? Или хотя бы с чего начать?

Очень надеюсь на профессиональные советы:rose:

 

[madrih]

Уч-к А на данный момент уже не является собственником той недвижимости, которую он внес.

он не является собственником с момента как передал недвижимость в качестве вклада в УК, так как теперь собственник само ООО.

Более того, участники А и Б хотят выйти из Общества, а остальные уменьшить УК до 500 т.р.
Извечный вопрос на Руси: Что делать? Или хотя бы с чего начать?
Очень надеюсь на профессиональные советы:rose:

так а что вы хотите сделать? что бы они вышли и получили действительную стоимость своих долей? и есть принципиальное желание, чтобы Уч-ку А вернули его недвижимость? И прежде чем строить планы, есть ли уверенность что оставшиеся участники и директор не будут мешать?
итак:
- сперва оформите выход Уч-ков А и Б (пусть напишут заявления о выходе, если позволяет Устав).
- тогда Общество может (не обязано) принять решение выплатить Уч-ку А его долю той самой недвижимостью (если действительная стоимость доли Уч-ка А не меньше стоимости недвижимости на данный момент).
- потом оформляете одним протоколом решение ОСУ об уменьшении УК (п.1 ст.20 позволяет) путем:
а. погашения доли принадлежащей Обшеству (которая перешла к нему от вышедших участников)
б. уменьшения номинальной стоимости долей оставшихся участников до необходимого вам размера.
- после этого даете уведомление в "Вестник..." и рассылаете сообщение всем своим кредиторам (о том что уменьшаете УК), что предоставляет им право "письменно потребовать досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения им убытков".
- соответственно через 30 дней после такой публикации можете подать документы на регистрацию выхода участников А и Б, и уменьшения УК.

 

[renkprom]

Уточняющий вопрос: что вносил - саму недвижимость или право пользования?

 

[Ангелочек]

Уточняющий вопрос: что вносил - саму недвижимость или право пользования?

Саму недвижимость и ООО зарегистрировано по адресу этой недвижимости.
На данный момент он уже не является по документам (св-ву и т.д.) собственником данной недвижимости.

И прежде чем строить планы, есть ли уверенность что оставшиеся участники и директор не будут мешать?
да уверенность есть. Никто мешать не собирается. Все согласны.

 

[Pathfinder]

Все правильно, переводите долю ООО в связи с выходом и уменьшаете УК. Все это можно провести одним этапом. Кто-то уже писал об этом и приводил след. пакет доков:
заявления 13,14, + квитанция
устав + копия + запрос + квитанция
копия страницы вестника
заявление о выходе с отметкой о получении
описи + квитанции по уведомлению кредиторов
протокол ОСУ