Есть ООО, которое владеет помещением. УСН 6%
Необходимо продать помещение физ.лицу с наименьшими потерями...
Напрямую вижу эту ситуацию следующим образом:
Договор между ООО и физ.лицом.
Согласно п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. Согласно ст. 249 НК РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, а также выручка от реализации имущественных прав.
Т.е. говоря простым языком, после продажи помещения ООО обязано будет заплатить налог, как с выручки, в размере 15%.
Или как вариант, можно перейти на УСН 6%, тогда и налог будет в таком же размере...
А если такой вариант:
Ввести физ.лицо в состав участников этого ООО, а затем вывести его с выплатой действительной стоимости доли в виде этого помещения? Но меня смущает ст.23 ФЗ об ООО: "В случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона его доля переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить вышедшему из общества участнику общества действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате перехода к обществу доли вышедшего из общества участника общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли".
Посоветуйте, пожалуйста, самый выгодный вариант... всем заранее благодарна!
Необходимо продать помещение физ.лицу с наименьшими потерями...
Напрямую вижу эту ситуацию следующим образом:
Договор между ООО и физ.лицом.
Согласно п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. Согласно ст. 249 НК РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, а также выручка от реализации имущественных прав.
Т.е. говоря простым языком, после продажи помещения ООО обязано будет заплатить налог, как с выручки, в размере 15%.
Или как вариант, можно перейти на УСН 6%, тогда и налог будет в таком же размере...
А если такой вариант:
Ввести физ.лицо в состав участников этого ООО, а затем вывести его с выплатой действительной стоимости доли в виде этого помещения? Но меня смущает ст.23 ФЗ об ООО: "В случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона его доля переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить вышедшему из общества участнику общества действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате перехода к обществу доли вышедшего из общества участника общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли".
Посоветуйте, пожалуйста, самый выгодный вариант... всем заранее благодарна!
