Здравствуйте!
У ООО вдруг обнаружилось нежилое помещение, причём регистрация перехода права на ООО была осуществлена Росреестром 20 лет назад, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в нежилом помещении сидит ООО-1 с похожим названием и сдает площади в аренду. Тоже последние лет 30, и было там ещё до перехода права.
Из ООО выходит участник, имевший долю 99.99% и по Соглашению о выплате ДСД забирает это помещение. Росреестр сделку регистрирует. Новый собственник сообщает всем арендаторам и ООО-1 о смене собственника. После чего ООО-1 подаёт исковое заявление к новому собственнику с требованием о признании сделки недействительной, зарегистрированный прав недействительными и признании его прав собственности на это помещение.
Хочу спросить, есть ли шансы у ООО-1 признать сделку недействительной и признать своё право собственности, если это его право никогда не было зарегистрировано? И как можно было 20 лет сидеть, сдавать в аренду и не знать, что ты не являешься собственником? Не обратиться своевременно в Росреестр, если была ошибка или в суд?
Заранее благодарю.
У ООО вдруг обнаружилось нежилое помещение, причём регистрация перехода права на ООО была осуществлена Росреестром 20 лет назад, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в нежилом помещении сидит ООО-1 с похожим названием и сдает площади в аренду. Тоже последние лет 30, и было там ещё до перехода права.
Из ООО выходит участник, имевший долю 99.99% и по Соглашению о выплате ДСД забирает это помещение. Росреестр сделку регистрирует. Новый собственник сообщает всем арендаторам и ООО-1 о смене собственника. После чего ООО-1 подаёт исковое заявление к новому собственнику с требованием о признании сделки недействительной, зарегистрированный прав недействительными и признании его прав собственности на это помещение.
Хочу спросить, есть ли шансы у ООО-1 признать сделку недействительной и признать своё право собственности, если это его право никогда не было зарегистрировано? И как можно было 20 лет сидеть, сдавать в аренду и не знать, что ты не являешься собственником? Не обратиться своевременно в Росреестр, если была ошибка или в суд?
Заранее благодарю.