Субаренда для первички

[Ravva]

Может ли выдать гарантийное письмо в налоговую для регистрации нового ооо, если в договоре аренды между арендатором и субарендатором
При этом в налоговую предоставляется
- гарантийное от субарендатора
- копия св-ва о собственности от собственника
- копия договора аренды ( арендатор - субарендатор)

 

[petru4]

Может ли выдать гарантийное письмо в налоговую для регистрации нового ооо, если в договоре аренды между арендатором и субарендатором
При этом в налоговую предоставляется
- гарантийное от субарендатора
- копия св-ва о собственности от собственника
- копия договора аренды ( арендатор - субарендатор)

может, главное, чтобы не было запрета на пересдачу в субаренду или не было пункта с письменного согласия. В таком случае, еще необходимо будет получить письменное согласие собственника

 

[Ravva]

может, главное, чтобы не было запрета на пересдачу в субаренду или не было пункта с письменного согласия. В таком случае, еще необходимо будет получить письменное согласие собственника

прямого запрета нет, но и пункта о том, что может сдавать в аренду тоже нет.
Там объект передали на управление и аренду другой компании, по факту она управляет и заключает договора.
Коммерческая недвижимость.

 

[petru4]

прямого запрета нет, но и пункта о том, что может сдавать в аренду тоже нет.
Там объект передали на управление и аренду другой компании, по факту она управляет и заключает договора.
Коммерческая недвижимость.

тогда не вижу препятствий

 

[Ravva]

тогда не вижу препятствий

а субаренду нужно будет регистрировать или это не обязательно сегодня?

 

[petru4]

а субаренду нужно будет регистрировать или это не обязательно сегодня?

если срок более года, то нужно

 

[zhe560]

прямого запрета нет, но и пункта о том, что может сдавать в аренду тоже нет.
Там объект передали на управление и аренду другой компании, по факту она управляет и заключает договора.
Коммерческая недвижимость.

Если в договоре аренды нет прямого запрета на передачу в субаренду и нет пункта о том что можно передавать в субаренду, как вы пишите, т.е. получается что вопрос этот договором не урегулирован, значит согласие собственника на передачу в субаренду нужно т.к. будет работать норма ч. 2 ст. 615 ГК.

 

[Egop]

Спрошу здесь - тематика та же. ИП заключает договор аренды от своего лица на основании договора безвозмездного пользования помещением с собственником. В ДБП эти полномочия прописаны. Вопрос - от какого лица вести переписку с ИФНС на тему об арендаторе - от собственника или ИП?

 

[Nick1986]

Вопрос - от какого лица вести переписку с ИФНС на тему об арендаторе - от собственника или ИП?

От обоих. Вообще, конечно, от ИП, раз в договоре прописаны такие полномочия. Но собственника нужно хотя бы предупредить, т.к. есть риск, что налоговая всё равно захочет связаться именно с ним.

 

[Egop]

Спасибо, с собственником проблем нет.