Ипотека в силу закона срок 3 месяца. Задолженность не погашена. Можно ли прекратить ипотеку ( убрать запись из реестра) каким то заявительным путем от залогодателя или только через суд?
Как прекратить залог по истечении срока?
- Автор темы dac63
- Дата начала
Сергей Д.
Активист
Сергей Д.
Активист
Kertis
Местный
- 8 Окт 2010
- 832
- 213
Ипотека в силу закона возникает на основании ч. 5 ст. 488 ГК "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и ДО ЕГО ОПЛАТЫ товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара".
Заявительный порядок - от двух сторон при подтверждении оплаты. Судебный порядок - при наличии определенных оснований (просто истечение срока, конечно, не подходит).
Залог можно прекратить только в том случае, если субъект не является одновременно стороной основного обязательства, например, займа и залогодателем.
.
К примеру, Иванов берет деньги у Петрова, а вы поручились за Иванова и предоставили в залог недвижимость.
Так дело с прекращением залога не пройдет.
.
Если же вы передали в залог имущество в обеспечение обязательств Иванова без поручительства, только в этом случае, если залогодержатель не обратился в течение года в суд по истечению срока залога, то залог считается прекращенным.
.
Мы выигрывали такие дела в суде.
.
К примеру, Иванов берет деньги у Петрова, а вы поручились за Иванова и предоставили в залог недвижимость.
Так дело с прекращением залога не пройдет.
.
Если же вы передали в залог имущество в обеспечение обязательств Иванова без поручительства, только в этом случае, если залогодержатель не обратился в течение года в суд по истечению срока залога, то залог считается прекращенным.
.
Мы выигрывали такие дела в суде.
