Арендатор не платит аренду и скрывается

Ki.toshka

Местный
11 Ноя 2021
326
89
Собственник сдал помещение под продуктовый магазин.
Арендатор исправно платил, но последние пару месяцев не платит, магазин закрыт, товар стоит и холодильники тоже.
На связь выходит плохо, говорит что в долгах погряз и кормит обещаниями, сотрудникам его тоже з.п. не оплачена.
Где его искать - не понятно.
Собственно досудебную претензию уже направили, дело готовится в суд.
Может ли Арендатор забрать в счет погашения долга оборудование которое там стоит и как это правильно оформить?
И может ли Арендатор заключить новый договор аренды на это помещение и посадить туда других арендаторов. ? пока идет суд.
У магазина срок аренды еще не вышел
 

ЮрийК

Местный
12 Дек 2012
372
137
Есть такое "право удержания" -статьи 359, 360 Гражданского кодекса РФ.
 

Ki.toshka

Местный
11 Ноя 2021
326
89
А что написано в договоре аренды?
добровольное расторжение за 30 дней уведомление, ответственность сторон за неисполнения не указана, за просрочку платежей даже проценты не установлены.
Более того, на договоре не стоит подпись)))) только фио но подписан акт приема передачи помещения)