Уважаемые знатоки, помогите пожалуйста советом, продаю квартиру. Договор ДДУ от 2017 года (более 5 лет назад) Риэлтор мамой клянется что я освобожден от уплаты НДФЛ с даты заключения договора ДДУ, но меня терзают смутные сомнения так как на сайте ФНС сказано что срок считается с даты собственности, тоесть с даты записи в реестр. Стоит верить риэлтору?
НДФЛ при продаже квартиры
- Автор темы Netsky
- Дата начала
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Именно, здесь главный нюанс, здесь не рассматривается не дата заключения ДДУ, не дата получения документов о праве собственности. Здесь учитывается именно дата полной оплаты, вот с неё и отчитывается 3 года или 5 лет, в зависимости от других обстоятельств
zaprosto
Активист
При продаже недвижимости, купленной по договору долевого участия или жилищно-строительного кооператива, минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты её стоимости (не важно, собственными средствами или за счет ипотеки).
Если в семье 2 и более детей, то можно не ждать, когда пройдет минимальный срок владения имуществом. С 2021 года они получили освобождение от уплаты налога при продаже жилой недвижимости, и длительность владения на это не влияет. Так же, как и стоимость сделки.
Если в семье 2 и более детей, то можно не ждать, когда пройдет минимальный срок владения имуществом. С 2021 года они получили освобождение от уплаты налога при продаже жилой недвижимости, и длительность владения на это не влияет. Так же, как и стоимость сделки.