Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно. Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Это невозможно. Никаких долей в муниципальной квартире ещё нет. Её можно приватизировать только целиком в общую или единоличную собственность. И только с согласия всех имеющих право на приватизацию.
На "хитрую гайку" придуман "болт с левой резьбой".