Налоговый вычет

[OtkrojDelo]

Добрый день! Есть гуру бухгалтерии кто разбирается?
Ситуация:
В начале 23 года супруги купили квартиру. Вложились пополам, но при покупке единственным собственником стала супруга(так проще).
Могут ли супруги получить налоговый вычет за покупку? Подав каждый документы в налоговую? В интернете много информации, но точности нет.
Спасибо.

 

[petru4]

Добрый день! Есть гуру бухгалтерии кто разбирается?
Ситуация:
В начале 23 года супруги купили квартиру. Вложились пополам, но при покупке единственным собственником стала супруга(так проще).
Могут ли супруги получить налоговый вычет за покупку? Подав каждый документы в налоговую? В интернете много информации, но точности нет.
Спасибо.

насколько помню, можно получить каждому супругу сумму вычета в размере 1/2, либо, если кто-то из супругов напишет отказ от вычета, то один из супругов может получить полностью всю сумму вычета

 

[OtkrojDelo]

Вот в интернете пишут, что каждый из супругов может получить. Не по 1/2 как раньше до 2014 года

 

[zhe560]

Не по 1/2 как раньше до 2014 года

Т.е. каждый вложился на 1/2, общая совместная собственность по умолчанию у каждого на 1/2, а получить каждый может на 1 целую, так? Круто!

НК РФ ставит размер вычета в зависимость от размера фактически произведенных расходов.

 

[OtkrojDelo]

Ну так вычет же тоже имеет планку. Независимо от стоимости квартиры. Видимо поэтому и сделали. Хотелось бы конечно узнать у тех, кто этим занимается и в курсе всех изменений закона.

 

[Nick1986]

Ну так вычет же тоже имеет планку. Независимо от стоимости квартиры. Видимо поэтому и сделали. Хотелось бы конечно узнать у тех, кто этим занимается и в курсе всех изменений закона.

Супруги получают по полной сумме вычета. Но не более 2000000 каждый, т.е. 13%*2 000 000= 260 000 руб. Таким образом, вместе оба супруга получат 520 000 руб.
Но это при условии, что квартира стоила 4 млн и более. Если квартира стоила меньше 4 млн руб., то, соответственно, вычет будет меньше.

Если супруги ещё платят ипотеку, то могут вернуть ещё 390 тыс. руб., получить может один из них, но можно и разделить на доли.

 

[OtkrojDelo]

Вычет могут получить только работающие?

 

[Alians]

Вычет могут получить только работающие?

Вычет получают те, кто платит НДФЛ.

 

[OtkrojDelo]

А в случае увольнения или декрета?

 

[Alians]

А в случае увольнения или декрета?

Если НДФЛ не уплачивался, то не с чего делать вычет (по факту это возврат НДФЛ в пределах уплаченных сумм).

 

[OtkrojDelo]

То есть купил ты или не купил. Это не важно. Важно только, что ты официально работаешь, платишь налог и частично его возвращаешь.

 

[Nick1986]

То есть купил ты или не купил. Это не важно.

В смысле не важно? Если не купили квартиру/дом, то есть не понесён расход, то и права на вычет уже не будет. Если имеете в виду, что недвижимость оформлена только на одного супруга, то да, тут не важно, т.к. это всё равно считается совместной собственностью супругов и то, что расход был общий.

 

[OtkrojDelo]

Это я к тому, что в данной ситуации квартира приобретена на момент декрета супруги, а супруг официально работал(оф ЗП была небольшой). Сейчас хотят получить вычет, но у супруги все ещё декрет (доходов нет). Супруг официально не работает. И им не выплатят я так понял, пока они оба не вернутся на официальный оклад. И неважно что деньги отданы за квартиру. Так ведь?

 

[Nick1986]

Это я к тому, что в данной ситуации квартира приобретена на момент декрета супруги, а супруг официально работал(оф ЗП была небольшой). Сейчас хотят получить вычет, но у супруги все ещё декрет (доходов нет). Супруг официально не работает. И им не выплатят я так понял, пока они оба не вернутся на официальный оклад. И неважно что деньги отданы за квартиру. Так ведь?

Верно. Им нужно дождаться, когда ОБА будут работать официально. Тогда смогут вернуть максимальную сумму с вычета - 520 тысяч на двоих. Если супруг не хочет/не может работать в белую, то хотя бы дождаться выхода супруги из декрета. В принципе, он тоже не потеряет своего права на вычет: просто нужно будет ему это сделать, когда начнёт официально платить НДФЛ.