можно ли сделать отверстие в стене жилого дома без согласования с Мосжилинспекцией ?

[alex1333]

Есть нежилое помещение в жилом монолитном доме. Технический этаж. Подачи воздуха там нет, Хотим сделать вентиляцию. УК предлагает идти длинным путем через коридор прокладывать вент короба - эффективность притока воздуха будет очень низкой, из-за большого количества переходов и обхода сте-углов. Можно сделать отверстие в стене 200мм. для притока и через 3 метра еще отверстие 200мм. для вытяжки, на фасаде вынимается одна облицовочная плитка и в ней ставиться решетка для прохождения воздуха, но в этом случае мы выйдем на вентилируемый фасад. Конструктивно фасад дома не меняется. УК отправляет в МЖИ на согласование отверстий. Мы можем сделать проект на усиление отверстий, но в теории согласование в МЖИ требует собрание собственников, что сильно затянет нам ремонт с неизвестным результатом. Вопрос - какие отверстия вообще требуют согласования в МЖИ ? Есть ли норма закона которая регулирует размеры отверстий в монолитных жилых домах ? Если есть компетентный юрист по данному вопросу - готовы оплатить его консультационные услуги.

 

[Инга Айвазова]

Сочувствую Вам. Несколько раз проходила подобные малоприятные процедуры.
Первое скажу, что касаемо законов, там есть нормы как государственные, так и местные, поэтому все зависит о региона объекта.
Второе ВРИ помещенья. Не все виды проходят под такие процедуры, а так же некоторые требуют более мощных труб, моторов, систем гашения и т.п. Если деятельность связана с общественным питаниям, приготовлением пищи, выпечки и т.п., как было у меня то это вообще самый сложный вариант, поскольку вывод отдельного вент канала по фасаду, с установкой мотора на крыше, с гасителями и всемы вытекающими согласованиями.
В общем сэкономлю вам кучу времени. Обращайтесь по нескольким компаниям занимающимися вентиляциями по вашей местности. Можно так же авито попробовать. Объясняете все особенности и то что хотите все сделать так, чтобы было законно (хотя бы частично) и в будущем не было проблем. Большинство имеет в этом опыт и согласовывают все сами, плюс дают вам документы на будущее. Единственное что отказались все делать это ходить по жильцам. Я за 3 дня этот вопрос сама решила, было немного страшно но все пошли на встречу.
Вопрос с вытяжкой у нас в стране действительно пока не понятный. Закон говорит одно, по факту каждый делает то что хочет, кто просто молча делает дырки в стенах, кто бризеры, угольные фильтры ставит. Но жилой дом это действительно зона ответственности УК и место проживания жильцов. Хоть 1 жалоба на запах, шум вентилятора, или управа на обходе заинтересуется, это штраф и запрет работы до устранения.
Что касаемо проф юристов в этой сфере, их было не особо много, кто по общению действительно все понимал и в этом хорошо ориентировался, назвал стоимость 1 млн 200 руб под ключ за все согласования, включая собственников, повторюсь это касалось предприятия общественного питания на первом этаже жилого дома с полным циклом приготовления.

 

[alex1333]

у нас без еды, чисто офис

Сочувствую Вам. Несколько раз проходила подобные малоприятные процедуры.
Первое скажу, что касаемо законов, там есть нормы как государственные, так и местные, поэтому все зависит о региона объекта.
Второе ВРИ помещенья. Не все виды проходят под такие процедуры, а так же некоторые требуют более мощных труб, моторов, систем гашения и т.п. Если деятельность связана с общественным питаниям, приготовлением пищи, выпечки и т.п., как было у меня то это вообще самый сложный вариант, поскольку вывод отдельного вент канала по фасаду, с установкой мотора на крыше, с гасителями и всемы вытекающими согласованиями.
В общем сэкономлю вам кучу времени. Обращайтесь по нескольким компаниям занимающимися вентиляциями по вашей местности. Можно так же авито попробовать. Объясняете все особенности и то что хотите все сделать так, чтобы было законно (хотя бы частично) и в будущем не было проблем. Большинство имеет в этом опыт и согласовывают все сами, плюс дают вам документы на будущее. Единственное что отказались все делать это ходить по жильцам. Я за 3 дня этот вопрос сама решила, было немного страшно но все пошли на встречу.
Вопрос с вытяжкой у нас в стране действительно пока не понятный. Закон говорит одно, по факту каждый делает то что хочет, кто просто молча делает дырки в стенах, кто бризеры, угольные фильтры ставит. Но жилой дом это действительно зона ответственности УК и место проживания жильцов. Хоть 1 жалоба на запах, шум вентилятора, или управа на обходе заинтересуется, это штраф и запрет работы до устранения.
Что касаемо проф юристов в этой сфере, их было не особо много, кто по общению действительно все понимал и в этом хорошо ориентировался, назвал стоимость 1 млн 200 руб под ключ за все согласования, включая собственников, повторюсь это касалось предприятия общественного питания на первом этаже жилого дома с полным циклом приготовления.

регион у нас Москва, у нас без еды и прочих кальянных, столовых, производст чисто вентиляция для офиса, никаких запахов, на фасад никаких установок не делаем все оборудования для разводки воздуха ставиться внутри нашего помещения, на фасаде это будет выглядеть как одна плитка на вентилируемом фасаде имеет решетку для прохода воздуха - больше ничего.

 

[КОЩЕЙ]

у нас без еды, чисто офис

регион у нас Москва, у нас без еды и прочих кальянных, столовых, производст чисто вентиляция для офиса, никаких запахов, на фасад никаких установок не делаем все оборудования для разводки воздуха ставиться внутри нашего помещения, на фасаде это будет выглядеть как одна плитка на вентилируемом фасаде имеет решетку для прохода воздуха - больше ничего.

Рекомендую вам ознакомиться со статьями 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Без согласования с жилищной инспекцией вам не обойтись. Ну а несущие стены - это общее имущество. С соответствующими последствиями. Так что согласовывать всё придётся по полной программе. Самое хлопотное - это, в общем-то, проведение собрания.

 

[Арчибальд60]

Da

 

[ЯЗЬ]

Da

Серьёзное мнение от кого-то зарегистрированного вчера.
К админам-может сразу за спам удалять? Нет?

 

[Gosrt4]

Серьёзное мнение от кого-то зарегистрированного вчера.
К админам-может сразу за спам удалять? Нет?

может быть он отверстие может сделать

 

[ЯЗЬ]

может быть он отверстие может сделать

Клювом как дятел?

 

[alex1333]

Рекомендую вам ознакомиться со статьями 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Без согласования с жилищной инспекцией вам не обойтись. Ну а несущие стены - это общее имущество. С соответствующими последствиями. Так что согласовывать всё придётся по полной программе. Самое хлопотное - это, в общем-то, проведение собрания.

здесь вопрос - мы любое отверстие долждны согласовывать с МЖИ ? например повестить кондиционер мы тоже не можем без МЖИ ? или от какого размера отверсие обязательно для согасования ?

 

[almira]

К админам-может сразу за спам удалять? Нет?

Кого? ТС?

Какое дырка в стене дома

имеет отношение

к регистрации юридических лиц?

Кто здесь спамит?

Но у меня есть ответ:

дырку сделать можно не согласовывая с МЖИ

если дом в СПБ.

 

[КОЩЕЙ]

здесь вопрос - мы любое отверстие долждны согласовывать с МЖИ ? например повестить кондиционер мы тоже не можем без МЖИ ? или от какого размера отверсие обязательно для согасования ?

Теоретически - любое, ибо несущая стена же. Вы отверстие пробьёте, другой пробьёт, третий, а на сотом дом может рухнуть, если не контролировать создание таких отверстий.

Кого? ТС?

Какое дырка в стене дома

имеет отношение

к регистрации юридических лиц?

Кто здесь спамит?

Но у меня есть ответ:

дырку сделать можно не согласовывая с МЖИ

если дом в СПБ.

Ну тут уж вы несправедливы. Автор темы разместил её в отведённом для этого разделе.))

 

[almira]

Теоретически - любое, ибо несущая стена же. Вы отверстие пробьёте, другой пробьёт, третий, а на сотом дом может рухнуть, если не контролировать создание таких отверстий.

А теперь попробуйте здесь слово "стена"

, разумеется, только мысленно

и исключительно виртуально

заменить на слово

"закон".

Например, на 287-ой.

 

[Инга Айвазова]

Все проблемы из-за дырок