Оплата по договору купли-продажи доли. Как не платить?

[SM2]

Договор купли продажи доли через нотариуса. Нотариус требует прописать в договоре реквизиты продавца и сроки оплаты.
Можем ли заключить договор купли-продажи, внести изменения в состав участников. Но при этом чтобы на момент регистрации - оплата по договору была менее 10%, и оставшаяся часть выплачивалась частями максимально долго? Покупатель и продавец согласны.
Как это отразить в договоре?
Как вариант - Возможно ли заключить договор купли-продажи, прописать что оплата в течение 2-х месяцев. А потом отдельно, позже заключить дополнительное соглашение, в котором прописать что условно оплата частями в течение 5 лет?

 

[Малыш]

Как вариант - Возможно ли заключить договор купли-продажи, прописать что оплата в течение 2-х месяцев.

конечно можно и для суда это и будет сроком в который покупатель обязан был оплатить долю.

А потом отдельно, позже заключить дополнительное соглашение, в котором прописать что условно оплата частями в течение 5 лет?

нет, это противоречит закону, порядок оплаты пишется в договоре.

 

[Сергей Д.]

Договор купли продажи доли через нотариуса. Нотариус требует прописать в договоре реквизиты продавца и сроки оплаты.
Можем ли заключить договор купли-продажи, внести изменения в состав участников. Но при этом чтобы на момент регистрации - оплата по договору была менее 10%, и оставшаяся часть выплачивалась частями максимально долго? Покупатель и продавец согласны.
Как это отразить в договоре?
Как вариант - Возможно ли заключить договор купли-продажи, прописать что оплата в течение 2-х месяцев. А потом отдельно, позже заключить дополнительное соглашение, в котором прописать что условно оплата частями в течение 5 лет?

в рассрочку не получится: или она оплачена или нет.

 

[Малыш]

у меня как-то хотели прописать, что безусловно покупатель уплачивает при заключении договора 1 млн. р. и потом 10 процентов из прибыли в течении 5 лет еще))

 

[Сергей Д.]

у меня как-то хотели прописать, что безусловно покупатель уплачивает при заключении договора 1 млн. р. и потом 10 процентов из прибыли в течении 5 лет еще))

например при продажи недвижимости - ипотека в силу закона возникает и она переходит в залог.

 

[zaprosto]

Можем ли заключить договор купли-продажи, внести изменения в состав участников. Но при этом чтобы на момент регистрации - оплата по договору была менее 10%, и оставшаяся часть выплачивалась частями максимально долго? Покупатель и продавец согласны.

Обычная рассрочка платежа.
Только учтите, что все изменения и дополнения к Вашему договору тоже будут нотариальные.

 

[Сергей Д.]

Обычная рассрочка платежа.
Только учтите, что все изменения и дополнения к Вашему договору тоже будут нотариальные.

а как на эту рассрочку посмотрит регорган?

 

[Малыш]

Только учтите, что все изменения и дополнения к Вашему договору тоже будут нотариальные.

насколько я знаю, нотариус такое не практикуют и требуют писать сразу и четко

 

[KMFDM]

Всё

а как на эту рассрочку посмотрит регорган?

Регоргану на это плевать - для них в таком случае имеет значение в залоге доля будет, либо нет.

 

[zaprosto]

а как на эту рассрочку посмотрит регорган?

Он про неё и не узнает. Нотариус только форму подаёт.

 

[KMFDM]

насколько я знаю, нотариус такое не практикуют и требуют писать сразу и четко

А нотариус на этапе заверения договора купли-продажи свою работу сделает. Внесение изменений в договор это уже воля сторон будет. Главное, как акцентировал внимание zaprosto, дополнения к договору также должны быть в нотар.форме заключены

 

[Сергей Д.]

Он про неё и не узнает. Нотариус только форму подаёт.

а доказательство оплаты?

 

[KMFDM]

Он про неё и не узнает. Нотариус только форму подаёт.

Не всегда, кстати. Многие нотары отправляют и договор, хотя не обязаны это делать.
Другое дело, что инспектора в налоговой этот договор никогда и не изучают при вынесении решения. Зачем им делать дополнительную работу, тратить время и внимание на то, за что не доплачивают.

 

[almira]

в рассрочку не получится: или она оплачена или нет.

с продажей доли, принадлежащей обществу, путаете

 

[zaprosto]

а доказательство оплаты?

Отождествляете с увеличением уставного капитала и продажей принадлежащей обществу доли.
На отчуждении доли участником такого нет.
"Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц" (п.14 ст.21 ФЗ об ООО).
Там же:
"Заявление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, удостоверившего договор, направленный на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества".

 

[SM2]

А какие могут последствия реальные наступить, если мы пропишем что оплата в течение 2-х месяцев. А потом какую-то малую часть успеем оплатить, но большую часть по договору "ну надо же не успели"? Если Покупатель не будет предпринимать никаких действий? Я так понимаю нет заинтересованной пострадавшей стороны?
НДФЛ - продавец оплатит (сразу от стоимости договора, чтобы не обострять).

 

[zaprosto]

Если Покупатель не будет предпринимать никаких действий?

Если не будет оплаты, то Продавец МОЖЕТ расторгнуть договор и снова стать участником вместо Покупателя.

НДФЛ - продавец оплатит (сразу от стоимости договора, чтобы не обострять).

Кому сразу оплатит?

 

[SM2]

Если не будет оплаты, то Продавец МОЖЕТ расторгнуть договор и снова стать участником вместо Покупателя.


Кому сразу оплатит?

Продавец конечно. ошиблась! НДФЛ - в июле следующего года.

 

[Сергей Д.]

Если не будет оплаты, то Продавец МОЖЕТ расторгнуть договор и снова стать участником вместо Покупателя.


Кому сразу оплатит?

у меня был случай(((( оформили нотариально сделку, нотариус подал и... через пару дней моя очередная несравненная начальница передумала!!! верни все взад!!! ну подал 38-ю форму...написал причину типа продавец не произвел расчет, просим отменить регистрацию. Пришел отказ - сделка нотариальная и все проверены и все проверено! и зарегили)))

 

[zaprosto]

написал причину типа продавец не произвел расчет, просим отменить регистрацию.

Нотариус подаёт и при расторжении договора.