Добрый день. Договор аренды между юр.лицами. По условиям договора, оплата арендной платы осуществляется ежемесячно до 5 числа.
Арендатор оплачивал аренду неритмично и не в полном объеме, при этом в назначении платежа указывал "арендная плата за май такого-то года", "арендная плата за сентябрь такого-то года" и т.д.
По общим правилам, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому обязательству - по каждому платежу. То есть, если не была полностью оплачена аренда за декабрь 2022 года, хоть после этого и были платежи за последующие месяцы, взыскать ее уже не получится (истекло 3 года).
В этом случае, если арендодатель направлял арендатору письмо том, что "поступивший платеж (например, за февраль 2023 года) зачтен в счет имеющейся задолженности за декабрь 2022 года" и направлял расчет задолженности, можно ли это считать уведомлением в порядке 410 ст ГК РФ?
И в этом случае получится, что задолженность за декабрь погашена, но образовалась задолженность за февраль 2023 года (так как февральский платеж ушел в зачет прошлого обязательства) и можно ее взыскать, так как это в пределах срока исковой давности?
Арендатор оплачивал аренду неритмично и не в полном объеме, при этом в назначении платежа указывал "арендная плата за май такого-то года", "арендная плата за сентябрь такого-то года" и т.д.
По общим правилам, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому обязательству - по каждому платежу. То есть, если не была полностью оплачена аренда за декабрь 2022 года, хоть после этого и были платежи за последующие месяцы, взыскать ее уже не получится (истекло 3 года).
В этом случае, если арендодатель направлял арендатору письмо том, что "поступивший платеж (например, за февраль 2023 года) зачтен в счет имеющейся задолженности за декабрь 2022 года" и направлял расчет задолженности, можно ли это считать уведомлением в порядке 410 ст ГК РФ?
И в этом случае получится, что задолженность за декабрь погашена, но образовалась задолженность за февраль 2023 года (так как февральский платеж ушел в зачет прошлого обязательства) и можно ее взыскать, так как это в пределах срока исковой давности?
