ЗАЛИВ

[NADIA]

Старый дом (хрущевка), соответственно старые трубы. Произошел засор трубы, когда включалась вода на кухне или в ванной, вода обратно в трубу не уходила, а оставалась стоять в ванной. Каким-то образом произошел залив соседей внизу. В квартире все было сухо (ПОЛЫ В ВАННОЙ, НА КУХНЕ СУХИЕ).
Соседи требуют компенсации.
Кто должен отвечать за старые трубы собственник или арендатор?


Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

 

[Reg&Likv]

За залив должен отвечать, прежде всего, виновник. Если у вас все сухо, то почему вы признаете себя виновной?

 

[NADIA]

вот я и хочу понять, если старые трубы в квартире и переодически происходят засоры, то кто за ними должен следить.
Арендатор или собственник?
Можно сослаться на статью
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

 

[Reg&Likv]

полностью или частично препятствующие пользованию им

вам никто не препятствует.....квартиру ниже могли затопить ваши соседи по этажу.....если соседи снизу утверждают, что затопили вы - они должны привести доказательства своей позиции, например пригласить сантехника из ДЭЗа и составить акт состояния помещения. Если вы уверены - что это не вы, то настоять на составлении такого акта в ваших интересах.

 

[NADIA]

ниже соседей нет! Слесарь приходил, прочистил засор.
И потекло канечно из-за засора. Вот только трубы очень плохие!!!
Кто ответит, собственник или арендатель за трубы?

 

[Reg&Likv]

В том случае, который вы описываете, не все так однозначно. Если потекло из сифона под мойкой, то виновник скорее всего - вы, но полы в таком случае не могут быть сухими, как вы пишите. Если приходил сантехник, вам нужно было попросить составить акт о том, что у вас в ванной и на кухне сухо. В таком случае он в суде мог бы быть свидетелем с вашей стороны.

 

[NADIA]

соседи, которых залили собераются завтра вызывать техника и составлять акт. Посоветуйте, как лучше написать в акте, что не согласен с притензией? Сантехник и соседи видели, что сухо!!!

 

[Reg&Likv]

Сантехник и соседи видели, что сухо

вот и отразите это в акте.

 

[Владимир Лойер]

ПОЛЫ В ВАННОЙ, НА КУХНЕ СУХИЕ

Проверьте под ванной, но НИ В ОЕМ СЛУЧАЕ, не протирайт там ничего, т.е. должны остаться следы пыли и т.д. и т.п. В акте причина залива должна быть отражена. Ск. всего, залив пошел из трубы, кот. скрыта в стене, поэтому у Вас и сухо, а у них мокро.
Всегда можно сделать независимую, если все так, как Вы утверждаете. Перед тем как подписывать, ВСЕ внимательно ЧИТАЙТЕ.

Добавлено через 2 минуты 9 секунд

И потекло канечно из-за засора

можно пояснить, что Вы подразумеваете? Откуда такая уверенность? Вы еще в суде это заявите Или у Вас познания в фитингах и смесителях?

 

[VVV]

Кто должен отвечать за старые трубы собственник или арендатор?

это конечно не совсем по существу, но хотел уточнить, а у вас именно аренда, а не наем жилого помещения?

 

[Ольга1974]

Старый дом (хрущевка), соответственно старые трубы. Произошел засор трубы, когда включалась вода на кухне или в ванной, вода обратно в трубу не уходила, а оставалась стоять в ванной. Каким-то образом произошел залив соседей внизу. В квартире все было сухо (ПОЛЫ В ВАННОЙ, НА КУХНЕ СУХИЕ).
Соседи требуют компенсации.
Кто должен отвечать за старые трубы собственник или арендатор?


Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

ЖЭК должен отвечать. И страховая компания гасит -узнать ее можно в ЖЭКе. Если платите (см.в квитанции) страховку.

 

[Владимир Лойер]

ЖЭК должен отвечать

Откуда такое однозначное суждение?

Добавлено через 1 минуту 8 секунд

Если платите (см.в квитанции) страховку

помимо этого еще не дурно было бы заглянуть в правила страхования, касательно условий.