Перед 1 сентября вокруг новых правил по НРС было много разговоров: специалистов привяжут к работодателю, реестры синхронизируют, вступить в СРО без двух реальных штатных специалистов станет практически невозможно.
Прошло две недели. Можно сделать первые выводы.
Спойлер: рынок не остановился, компании продолжают вступать в СРО. «Арендные» и номинальные специалисты тоже одномоментно никуда не исчезли. Но работать стало сложнее и дороже.
Вступление после 1 сентября продолжается
Само требование о двух специалистах НРС по основному месту работы существовало и раньше. Более того, ст. 55.6 ГрК РФ и до реформы требовала при вступлении представить документы, подтверждающие наличие специалистов и их должностные обязанности.С 1 сентября изменилось другое: в реестре члена СРО теперь видна связка с конкретными специалистами НРС. То есть проверять кадровое соответствие стало проще.
Но никакой остановки приема не произошло.
Уже 3 сентября в открытом реестре есть новый член строительной СРО — ООО «КРЫМГАЗПОТОК». В изыскательской СРО ООО «ПРОЕКТ-71» решение о приеме принято 2 сентября, членство вступило в силу 3 сентября.
Полной статистики за сентябрь пока нет — месяц еще не закончился. По состоянию на 15 сентября сторонний агрегатор открытых реестров насчитывал почти 250 тыс. действующих членств в 628 СРО НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
То есть рынок работает в обычном режиме.
А что с вступлением без специалистов?
И здесь практика опять оказалась интереснее теории.На рынке по-прежнему публично предлагают и «специалистов НРС», и даже «вступление в СРО по гарантийному письму без специалистов с предоставлением сведений позднее». Такие предложения никуда не исчезли и после реформы.
Насколько конкретная схема соответствует требованиям конкретного СРО и ст. 55.6 ГрК РФ — уже другой вопрос.
По факту компании продолжают заходить либо со своими специалистами, либо с теми, кого рынок традиционно называет «номинальными». Разница в том, что теперь оставить такую конструкцию незаметной на длительный срок становится сложнее: специалист связан с конкретным работодателем в реестровых данных.
То есть 1 сентября не убило рынок «аренды НРС». Оно скорее увеличило риски этой модели.
В региональных строительных СРО ситуация жестче
На практике больше вопросов сейчас возникает со строительными СРО в регионах.Причина понятна: для строителей действует региональный принцип. Компания по общему правилу должна состоять в строительной СРО своего субъекта РФ. Если конкретное СРО занимает жесткую позицию по кадровым документам, особо выбирать не приходится. Часть 3 ст. 55.6 ГрК РФ территориально привязывает строительную организацию к СРО своего региона, за отдельными исключениями.
В проектировании и изысканиях ситуация заметно свободнее. Регионального принципа там нет, поэтому компания может выбирать СРО по всей России.
Отсюда и ощущение, что направление НОПРИЗ сейчас «лояльнее». Скорее дело не в самом НОПРИЗ, а в том, что у проектировщика или изыскателя значительно больше возможностей выбрать СРО с приемлемой практикой проверки документов.
У строителя из региона такого маневра гораздо меньше.
На проверках стало дороже
Еще одно наблюдение сентября — усложнились проверки кадрового состава.Некоторые СРО уже достаточно внимательно смотрят не только наличие номера НРС, но и трудовые отношения, должность, документы специалиста и его привязку к организации.
Соответственно выросла и стоимость решения таких вопросов на консалтинговом рынке.
По открытым предложениям сопровождение проверки СРО сейчас начинается примерно от 30–40 тыс. рублей, а стоимость подбора или предоставления специалистов НРС в отдельных предложениях находится в диапазоне 35–70 тыс. рублей и выше. Разброс, конечно, большой и зависит от региона, СРО и конкретной ситуации.
Поэтому реальный эффект реформы пока скорее финансовый и организационный: пройти вступление или очередную проверку можно, но кадровая часть стала требовать больше внимания.
Что имеем через две недели
Кардинальных перемен 1 сентября не случилось.Компании продолжают вступать в СРО. Рынок специалистов НРС продолжает существовать. Проектные и изыскательские СРО в целом дают больше пространства для выбора, тогда как в региональных строительных СРО практика может быть значительно жестче.
Но считать изменения чисто формальными тоже не стоит.
Раньше достаточно было один раз показать двух специалистов и дальше годами особо к этой теме не возвращаться. Сейчас связка «специалист НРС — работодатель — член СРО» становится видимой в реестре, а значит, следующий этап — это уже не столько контроль при вступлении, сколько проверки действующих членов.
Поэтому основной вопрос, на мой взгляд, не в том, можно ли еще вступить с номинальными специалистами.
Вопрос в другом: сколько такая схема теперь проживет до первой нормальной проверки и сколько будет стоить ее поддерживать.
А пока работа продолжается. Полная версия статьи на сайте https://a2cert.ru/izmeneniya-v-sro-s-1-sentyabrya-2026-goda/
