заполнение 3-НДФЛ при имуществ.налоговом вычете

[dugina131]

Есть вопрос по заполнения декларации 3-НДФЛ в связи с возвратом налога с ипотечных процентов. Уже оформила коллегам, знакомым кучу таких деклараций, но везде была стандартная ситуация, когда стоимость квартиры равнялась размеру полученного ипотечного кредита либо была больше кредита. Сейчас нужно заполнить декларацию, когда в договоре купли-продажи прописана цена квартиры по договору 900 тысяч , а сам кредит на покупку квартиры составляет 3 млн руб. Из документов есть договор к-п на 900 тысяч, есть расписка продавца на 900 тысяч за квартиру и вторая расписка на 2 с лишним миллиона за неотделимые улучшения по этой квартире, в договоре на кредит банк оценил квартиру в ее реальную стоимость 3 с лишним миллиона. Как быть с ипотечными процентами? Какую сумму декларировать? Понимаю, что все 3 миллиона брать не могу. Высчитывать пропорцию, исходя из соотношения стоимости квартиры и кредита , и суммы уплаченных за год по кредиту процентов по справке банка? Или с таким раскладом можно вообще на неприятности налететь?

Добавлено через 1 час 57 минут 26 секунд
Неужели никто не сталкивался с аналогичной ситуацией?:dont_know:

 

[Tortuga]

чейййййййййййто не можете, а на ремонт , строительство и т.п. разве вы не можете вычет применять?

 

[dugina131]

чейййййййййййто не можете, а на ремонт , строительство и т.п. разве вы не можете вычет применять?

Только сегодня в К+ читала какое-то письмо Московского УФНС, там было написано, что в отношении квартиры имущественный вычет возможен только в отношении стоимости отделки, и то, если в договоре купли-продажи квартиры будет указано, что она продается без отделки. А случаи ремонта, аварийного состояния квартиры - это все не учитывается при имущественном налоговом вычете. Ремонт и т.п. - это при строительстве дома только...

На каком-то сайте нарыла инфу, что составляется пропорция: 900 тыс делится на 3 млн высчитывается долю стоимости квартиры в полученном кредите, и на эту долю умножаются уплаченные проценты из справки банка за этот год... Но вот на практике примет налоговая так или нет?!

 

[dugina131]

Может, кому-то покажется полезным...
В субботу подавала декларации. Заодно проконсультировалась по этой ситуацией с заниженной стоимостью квартиры. Оказалось, что мыслю я правильно, и в случае, если стоимость квартиры меньше размера взятого на нее ипотечного кредита, то высчитывается пропорция - соотношение стоимости квартиры к размеру кредита, и исходя из этой цифры определяется доля возможных к предъявлению на налоговый вычет ипотечных процентов за год к сумме фактически выплаченных за год ипотечных процентов по справке банка.

 

[Vladimir K]

Прошу помочь! Автомобиль был куплен в кредит,стоимость 730000 р.,возвращен в банк для реализации банком.Банк реализовал авто за 580000 р.Как в этом случае оформить декларацию 3_НДФЛ?